"Горячая" линия 8 800 300 4435

Полезный совет

  Уезжая на долгое время, отключите из розеток все электроприборы
  Будьте в курсе современных тенденций технологий отопления
  Грязные окна препятствуют попаданию в дом естественного света
  Не используйте осветительные приборы, когда достаточно естественного освещения
  Системы автоматического управления освещением упрощают процесс экономии электроэнергии
  Пылесос с заполненным только на треть мешком для сбора пыли, начинает расходовать на 40% больше энергии
  Комбинированное освещение в квартире обеспечивает комфорт и экономию энергии.
  Морозильная камера для нормальной работы нуждается в периодической разморозке
  В доме, оборудованном современными стеклопакетами, будет теплее на 4-5 С°
  Предварительный разогрев духовки не всегда обязателен – внимательно читайте рецепты
  Энергосберегающая лампа мощностью 20 Вт заменяет лампу накаливания мощностью 100 Вт
  При покупке бытовой техники, внимательно изучите этикетку энергоэффективности
  Уходя, гасите свет!
  При выборе энергосберегающих ламп учитывайте, что значение их цветовой температуры влияет на оттенок освещения
  Управляйте освещением в квартире с помощью энергосберегающих светорегуляторов

Жилищная сфера



Применение частотно-регулируемых приводов (ЧРП) в сфере ЖКХ

Более 30% всей вырабатываемой в России электроэнергии потребляется в сфере ЖКХ, поэтому наиболее важна оптимизация работы машин и механизмов именно в этой сфере. Для решения вопроса энергосбережения в водоснабжении наиболее часто в последнее время началось использования частотно-регулируемых приводов (ЧРП).
Жизнь потребителей коммунальных услуг обуславливает циклические (суточные, недельные и т.д.) изменения объема потребления и стоков. Требование регулирования работы насосных агрегатов – следствие требований ресурсосбережения и логическое следствие – регулирование подводимой к насосному агрегату энергии в соответствии с режимом сети.

Частотно-регулируемый привод как правило состоит из инвертера – преобразователя постоянного тока в переменный – и трехфазного электродвигателя переменного тока. Инвертер обеспечивает плавный пуск электродвигателя без пусковых токов и ударов, его остановку ,изменение скорости и направления вращения. Данная система может быть внедрена почти в любой технологический процесс.

ЧРП экономит электроэнергию собственных нужд от 20% - 60% за счет оптимального управления электродвигателем в зависимости от нагрузки, повышает надежность оборудования и удлиняет срок его эксплуатации, кроме того значительно снижает аварийность за счет уменьшения периодов использования.

Средний срок окупаемости внедрения ЧРП составляет от 6 мес. до 1.5 лет, что не так уж много при среднем сроке эксплуатации в несколько десятков лет. С помощью ЧРП экономится электроэнергия, а также вода (при использовании в системе водоснабжения и отопления) и, соответственно, финансовые расходы. Так в жилищно-коммунальном хозяйстве применение преобразователей частоты в повысительных насосах горячей и холодной воды позволяет экономить до 10%-15% воды и до 8%-10% тепла.

В свете вышесказанного, использование ЧРП в системе ЖКХ может значительно улучшить качество поставляемых населению услуг, сократить финансовые затраты и уменьшить затраты электроэнергии. Однако на данный момент производимых в стране ЧРП не хватает для использования в промышленности и жилищном хозяйств. В рамках Программы реформирования и модернизации ЖКХ необходимо разработать план действий по организации производства отечественных частотно-регулируемых приводов и внедрения их в теплоснабжающих организациях, водоканалах, лифтовом хозяйстве городов, ремонтных предприятиях жилищного комплекса, а также разработать и утвердить единую методику оценки эффективности использования ЧРП в сфере ЖКХ.

Источник: http://www.gisee.ru


Обзор зарубежного опыта энергосбережения в жилищном фонде

Рассмотрены инструменты повышения энергосбережения в жилищном фонде и ряд крупных проектов в данной сфере.
Голосова Е.В. (СПбГИЭУ, г. Санкт-Петербург, РФ)
Ключевые слова: энергоснабжение, мировой опыт, инструменты регулирования
Из-за энергетического кризиса и обострения экологической ситуации в крупных городах, в последние годы резко приобрели значимость вопросы рационального использования энергетических ресурсов. Энергосбережение и энергетическая эффективность стали учитываться при формировании национальных программ и при проектировании зданий в развитых странах с начала 1970-х гг. Мировой топливно-энергетический кризис 1972 г. был обусловлен четырехкратным увеличением цен на нефть странами Персидского залива. Первый проект энергоэффективного здания был разработан в 1972 г. в Манчестере, США. Основная задача проекта заключалась в доказательстве снижения энергопотребления от применения архитектурных и инженерных решений, направленных на энергетическую эффективность.

Необычный проект был реализован в Отаниеми, Финляндия. Его главной задачей было сравнение энергопотребления двух внешне одинаковых секций здания «EKONO-house». Уникальность заключалась в том, что при строительстве одной секции были использованы существующие на тот момент стандарты и технологии, а вторая секция спроектирована с учетом энергосберегающих решений.

Сегодня для многих стран проблемы энергосбережения стоят особенно остро, несмотря на то, что энергоемкость мирового ВВП за последние 30 лет снизилась в 2 раза. [15] Можно обозначить некоторые инструменты, которые применяются в мировой практике для повышения энергетической эффективности.

Законодательные инициативы – инструмент, эффективный в тех странах, где население априори законопослушно. Директива Европейского союза (ЕС) об энергетической эффективности зданий (Directive on the Energy Performance of Building - EPBD) переведена на все языки стран ЕС. В соответствии со статьей 9 страны-члены ЕС должны гарантировать, что к 31 декабря 2020 года энергетические характеристики всех новых зданий будут соответствовать аналогичным показателям зданий с минимальным или нулевым потреблением энергии [1]. Так называемая цель «20–20–20» означает, что к 2020 году на 20 % сократится потребление первичной энергии, 20 % будет составлять доля энергии, полученная из возобновляемых источников, на 20% произойдет снижение выбросов углекислого газа. [19]

Германия является признанным мировым лидером энерго- и ресурсосбережения несмотря на то, что доля альтернативных источников энергии составляет около 16%, в то время как в Австрии этот показатель достигает 70%. [18]. В соответствии с принятым в Германии «Законом об использовании возобновляемых источников энергии для получения тепла» (ErneuerbareEnergienWärmeGesetz) к 2020 г. доля альтернативных источников для получения тепла должна возрасти с 6,6 до 14 %.

Способы снижения энергопотребления до установленных норм федеральные земли определяют самостоятельно в индивидуальном порядке. В соответствии с Законом об энергоэффективности, в США с 2005 года предусмотрено территориальное управление энергосбережением. Каждый штат наделен широкими полномочиями в данной сфере. В Германии для населения предусмотрены денежные поощрения (компенсации, бонусы и скидки на оплату коммунальных платежей) при достижении требований энергоэффективного законодательства вместо строгих предписаний и штрафов. Собственникам новостроек подобные поощрения предоставляются в случае перевыполнения требований закона. На стимулирование затратных энергосберегающих мероприятий немецкая Федеральная служба экономики и экспорта ежегодно выделяет 500 млн. евро. [6]

Энергетический паспорт здания в Германии должен содержать два раздела предложений по энергосбережению. Первый раздел содержит недорогие, быстроокупаемые процедуры, второй – более затратные, комплексные предложения по модернизации здания (замена окон, теплоизоляция фасада, использование возобновляемых источников энергии). Необходимо заметить, что немецкие программы по энергоэффективности финансируются не государством, а банками и крупными корпорациями.

В Японии в 1980-х годах были приняты нормативы для жилых зданий, предусматривающие уменьшение энергопотребления на отопление и кондиционирование до 40%. В 1997 году произошло ужесточение норматива до 60%. Строительные компании получали более выгодные условия кредитования при соблюдении этого требования.

Инструменты финансового регулирования применимы в основном для производителей энергоресурсов. В штате Коннектикут по условиям финансовой программы, поощряющей «энергоэффективный бизнес», компании, решившие повысить энергоэффективность, могут рассчитывать на существенную скидку от энергосбытовых компаний, а также беспроцентный кредит на внедрение новых технологий. [12] В США при осуществлении энергосберегающих мероприятий предоставляются налоговые льготы. При регулировании тарифообразования энергетических компаний топливная составляющая полностью переносится на потребителя. [14] Тарифы на электроэнергию зависят от уровня надежности энергоснабжения, предусмотренного контрактом: при согласии потребителя на отключение в период перегрузки сети, тарифы для него снижаются.

Развитие энергоснабжения в Дании регламентируется национальными программами. Энергетический план на 2001-2030 гг. ориентирован на снижение затрат на производство энергии и улучшение экологии. Широко развито экономическое стимулирование энергосбережения. Предоставляются различного рода субсидии:

-инвестиционные субсидии при повышении цен для потребителей тепловой энергии при переводе систем централизованного теплоснабжения на работу от ТЭЦ и установок на биомассе,

-субсидии на устройство в районах с системами централизованного теплоснабжения таких систем в жилых домах, построенных до 1950 г.. Субсидия обычно покрывает 30-50% общей суммы затрат. [9] Выделяются инвестиционные гранты на строительство и ремонт тепловых сетей, компенсирующие 30-60% капиталовложений.

В Норвегии главным принципом формирования цены на электроэнергию является отражение её рыночной стоимости, т.к. высокие цены на ресурсы обеспечивают более быструю окупаемость энергосберегающих мероприятий.

В Швейцарии инвесторы, вкладывающие средства в строительство зданий с низким энергопотреблением, получают государственную субсидию в размере 50 тысяч евро. [16]

В Китайской Народной Республике применяют комплексный подход к решению проблем энергосбережения. Ежегодный объем инвестиций составляет около 200 млрд. юаней на развитие электрических сетей. Большое внимание уделено развитию интеллектуальных сетей энергоснабжения («smart grid»). Такие системы снижают технические потери при передаче электрической энергии, позволяют взаимодействовать потребителю и ресурсоснабжающей компании, а также дают возможность потребителю выбирать тарифный план. Снижение расходов на оплату энергопотребления от применения этих систем оценивается в 10%.[13] Особую роль в энергосбережении отводят альтернативным источникам энергии.

Из стран ближнего зарубежья лидирующие позиции в области энергосбережения занимает Республика Беларусь. С 1995 по 2008 годы ВВП страны вырос на 225%, в то время как рост валового потребления топливно-энергетических ресурсов составил 10%.[10] В инвестиционных составляющих доля государства составляет около 30% из различных бюджетных источников. Сейчас получен максимальный эффект от выполнения малозатратных и краткосрочных мероприятий. Дальнейшее снижение энергопотребления возможно при замене энергоемкого оборудования, создании инфраструктуры для возобновляемых источников энергии и применении энергосберегающих технологий как у потребителя, так и у производителя. [17]

В настоящее время в Белоруссии реализуется Республиканская программа энергосбережения на 2011-2015гг. Особое внимание уделено пропаганде энергосбережения. Основным инвестором программы является государство. В такой ситуации организации не заинтересованы в эффективном расходовании средств, поэтому сейчас правительство нацелено на привлечение частных инвесторов и банков. Наблюдается уход от системы грантов при реализации энергоэффективных мероприятий: не менее 10% от бюджетного финансирования должно предоставляться на возвратной основе. Получение льготного кредита усложнено бюрократическими проволочками, поэтому большую часть заемщиков представляют крупные государственные корпорации.

Стоит отметить недостаток нормативно-правовой базы в сфере регулирования деятельности энергосервисных компаний. Существенным барьером в продвижении энергосбережения в Беларуси становится высокая доля участия государства во всех сферах экономики. Это проявляется, в том числе, и в установлении неравных условий и тарифов для независимых производителей энергии по сравнению с государственными корпорациями. В частности, перекрестное субсидирование при внедрении дифференцированных тарифов снижает конкурентоспособность независимых компаний.

Отдельно выделим механизмы, стимулирующие собственников жилых помещений к проведению энергосберегающих мероприятий. Во-первых, это различные субсидии. Например, в Германии в 2008 году были выделены субсидии на энергосберегающую реконструкцию зданий в размере 1,5 миллиардов евро. [5] Для собственников жилья, планирующих произвести реконструкцию дома с целью повышения его теплотехнических характеристик, предусматривается снижение налогов на 20%. Также неплохим стимулом признаются банковские кредиты со сниженной процентной ставкой.

Аналогичные механизмы применяются и в других странах. Например, во Франции к собственникам, утепляющим дома, сданные в эксплуатацию до 1977 года, применяются налоговые льготы в размере 40%. В США энергетические компании устанавливают льготные тарифы на оплату энергии для энергоэффективных зданий. [4]

В Австрии на отопление и горячее водоснабжение домашние хозяйства расходуют около 4,5% своего бюджета. Правительство страны с помощью специализированного банка осуществляет субсидирование по нескольким направлениям: охрана окружающей среды и энергосбережение (25%), инвестиции для оборудования ТЭЦ (от 10 до 20%), гранты на улучшение тепловых характеристик старых домов (25-30%). [2]

Большее значение имеют просветительские методы. Формирование потребительской культуры должно быть основано на бережном энергопотреблении и приоритете энергосберегающих технологий.

Приведем примеры комплексных энергосберегающих проектов. Во-первых, город Фрайбург, район Quartier Vauban, концепцию которого разработал Рольф Диш. Все дома этого района являются «активными домами», т.е. производят больше энергии, чем потребляют благодаря крышным солнечным модулям.[7] Типовой дом в год потребляет около 3300 кВт.ч, а производит 5300 кВт.ч электроэнергии. [3] Проблема заключается в том, что в Германии не так много солнечных часов (примерно 1530 часов в год). Для себя Рольф Диш построил дом «Гелиотроп», который максимально использует солнечную энергию за счет того, что установлен на одной опоре, позволяющей всей конструкции вращаться вслед за солнцем.

В районе Ваубан все дома построены из дерева со специальным слоем теплоизоляции, а также оснащены теплообменниками канализационных стоков и рекуператорами вентилируемого воздуха. ТЭЦ, генерирующая электричество и тепло работает на деревянной щепе, опилках и отходах пилорам. Такое топливо наиболее экологично, т.к. при сгорании дерева выделяется столько углекислого газа, сколько было поглощено в процессе фотосинтеза. [3]

Другая технология строительства в Германии - пассивный дом, которая при правильном выполнении не требует специальной системы отопления. Энергетическая концепция пассивного дома позволяет снизить расход энергии в новостройках примерно в 10 раз. Обычное здание в Германии потребляет от 150 до 250 кВт.ч/м² в год, тогда как пассивному дому достаточно всего 10-15 кВт.ч/м² в год.[11] Непрерывная оболочка здания с повышенной теплоизоляцией и низким коэффициентом теплопроводности – основные показатели пассивного дома. Также важны такие характеристики, как отсутствие «мостов холода», затененности (ориентация на юг), специализированные окна, подогрев воздуха с помощью земляного теплообменника, рекуперация отработанного воздуха более 75%.

Ещё один яркий пример применения энергосберегающих технологий – город Масдар (в 17 км от Абу-Даби, ОАЭ). Предполагается, что в этом городе не будет выбросов углекислого газа, а энергоснабжение осуществляется только за счет возобновляемых источников энергии.

Из архитектурных решений, кроме применения современных материалов, позволяющих сократить энергопотребление на 25 %, можно выделить конструкции, затеняющие большинство улиц города. Это позволит сохранять прохладу и, следовательно, снижать затраты энергии на кондиционирование зданий.

Городской пассажирский транспорт будет состоять только из высокоскоростных персональных электромобилей и монорельсовой системы скоростных поездов. Отметим отсутствие отходов жизнедеятельности. Биологические отходы будут использоваться для создания богатых питательными веществами почвы и удобрений, или для сжигания в качестве дополнительного источника энергии. А промышленные отходы будут перерабатываться или повторно использоваться для других целей. [8]

Резюмируя, можно отметить, что во всех странах, где наблюдаются значительные успехи в решении вопросов энергетической эффективности, решающая роль принадлежит государству. Фундаментальные проекты в сфере энергосбережения в жилищном фонде финансируются в большей степени из бюджетных средств и различных специализированных фондов. Конечно, существует обширная нормативно-правовая база, регулирующая отношения в данной области. Еще на стадии проектирования применение требований энергоэффективности носит обязательный характер. Развиты технологии строительства пассивных и активных домов. Одним из ключевых моментов широкого внедрения энергосберегающих технологий являются высокие тарифы на коммунальные ресурсы. Малейшая экономия дает ощутимый экономический эффект для потребителей.

В нашей стране развитие нормативно-правовой базы в сфере энергосбережения положительно влияет на повышение энергетической эффективности. Но в России законодательные инициативы, носящие рекомендательный характер, не находят повсеместного исполнения, в отличие от США и ЕС. Необходимо создавать рычаги воздействия на потребителей за нарушения требований энергосбережения. Стоит усилить роль государства в управлении энергоэффективностью не только в законотворчестве, но и при финансировании масштабных проектов энергосбережения.

За рубежом применяются различные экономические стимулы, такие как снижение налоговых выплат, льготные процентные ставки по кредитам и снижение платы за жилищно-коммунальные услуги при выполнении требований энергетической эффективности. Также предусмотрено снижение налоговой нагрузки при реализации энергосберегающих мероприятий и достижении определенных показателей энергетической эффективности. Подобные механизмы можно использовать и в нашей стране.

При внедрении мероприятий по энергосбережению и повышении энергетической эффективности стоит опираться на более чем сорокалетний зарубежный опыт, адаптируя механизмы к национальным условиям. Так, например, при субсидировании энергосбережения необходима реальная оценка полученного эффекта и контроль со стороны населения за проводимыми мероприятиями. Стоит отметить, что ни одно из энергоэффективных направлений невозможно реализовать без заинтересованности собственников жилых помещений, поэтому одним из первоочередных мероприятий должна стать информационная и просветительская работа среди населения о необходимости энергосбережения. Недостаток мотивации сдерживает энергосбережение в значительной степени. Также относительно невысокие тарифы значительно увеличивают сроки окупаемости энергосберегающих мероприятий. Необходимо преодолеть обозначенные барьеры, что позволить улучшить как экономическую, так и экологическую ситуацию в нашей стране.

Список использованных источников
1. Директива Европейского парламента и Совета 2010/31/EC от 19 мая 2010 года об энергосбережении зданий
2. ангарский-управдом.рф. Энергосбережение в Австрии
3. atmosfera.at.ua/ Ваубан – энергоэффективность по-немецки
4. elport.ru/Энергосберегающие технологии. Зарубежный опыт
5. www.airweek.ru/Энергосберегающие технологии
6. www.c-o-k.ru /Энергосбережение: немецкий опыт
7. www.germania-online.ru/ Фрайбург – город солнца
8. www.greencom.ru/ Масдар – город из будущего Земли
9. www.energosovet.ru/ Датское энергетическое чудо
10. www.energosovet.ru/Опыт стран Европы и Азии в энергосбережении
11. www.energosovet.ru/ Опыт строительства пассивных домов в Германии
12. www.energosovet.ru/ Практика мирового энергосбережения: технологии и инструменты
13. www.energosovet.ru/ Энергетическая эффективность в Китае: программы и перспективы
14. www.energosovet.ru /Энергосбережение в США (часть №2)
15. www.izvestia.ru/spb/«Известия-Санкт-Петербург» от 11.03.2010 № 41 (28056)
16. www.ksr-rspp.ru/ Анализ тенденций развития электроэнергетики в мире и России
17. www.polpred.com / Обзор прессы / Белоруссия / Электроэнергетика / 20 мая 2011
18. www.rf-energy.ru/Стать немного немцем: Штефан Колер о применении опыта энергосбережения Германии в России
19. www.unido-russia.ru/ Энергоэффективная Германия вчера, сегодня, завтра

Источник: science-bsea.narod.ru


Энергосбережение в жилищном фонде Москвы в свете проводимых реформ

В. А. Козлов, канд. экон. наук, префект Северо-Западного административного округа Москвы Жилищная реформа в Москве за последние годы достигла значительных успехов: проведена приватизация государственного и муниципального жилищного фонда, рынок купли-продажи жилья стал неотъемлемой частью жилищных отношений, реализована система адресной социальной защиты населения – программа жилищных субсидий по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сегодня активно и коренным образом преобразовывается система управления жилищным фондом.


Принимая во внимание, что управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья (ТСЖ) наиболее полно реализует права и обязанности собственников помещений по управлению жилищным фондом, Правительство Москвы определило приоритетным направлением деятельности органов исполнительной власти Москвы формирование заинтересованности собственников помещений многоквартирных домов в создании ТСЖ.

Сегодня становится очевидным, что перекладывание на собственников помещений бремени расходов по содержанию многоквартирных домов и создание ТСЖ без проведения капитального ремонта и изменения налоговой политики государства не позволит решить задачи привлечения собственников помещений к управлению жилищным фондом. Одновременно сегодня экономические и политические условия по реформированию жилищной сферы благоприятнее, чем прежде, − в стране обозначился устойчивый экономический рост, появилась политическая стабильность, сформирован устойчивый институт частной собственности.

В то же время капитального ремонта требует большое количество многоквартирных домов, и год от года увеличивается число зданий, относящихся к ветхому и аварийному жилищному фонду. В Москве ситуация с капитальным ремонтом в силу исторически сложившихся причин не такая острая, как в некоторых регионах России. Но если не принимать мер по сохранению построенного жилья, общее состояние сектора будет ухудшаться.

Правительством Москвы принято решение об активизации работ по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, причем в первую очередь выделение денежных средств будет осуществляться на те дома, где собственники помещений приняли решение о создании или уже создали ТСЖ. В ближайшие два года планируется потратить на программу капитального ремонта 40 млрд руб. Это огромная сумма и беспрецедентное решение, направленное на стимулирование реформы и поддержку населения.

Вместе с тем для улучшения ситуации в жилищном секторе и успешного завершения начатых преобразований необходимо при проведении капитального ремонта решить комплекс задач, связанных с повышением эффективности. Среди них особое место занимает задача сбережения ресурсов в жилищном секторе. Сегодня 80 % стоимости жилищно-коммунальных услуг − это стоимость энергоресурсов, поступающих в наши дома через сетевые системы − газа, электричества, воды, тепловой энергии. При этом потребители, так или иначе, оплачивают все потери энергоресурсов.

Капитальный ремонт, на который сегодня стало обыкновением списывать бюджетные средства, не достигает цели реформирования ЖКХ. После него жилищный фонд качественно не меняется, только восстанавливаются отдельные технические характеристики, не более того. Прежний подход к организации капитального ремонта должен быть заменен на идеологию комплексной модернизации жилого фонда. В результате этого жилье должно превратиться в энергоэффективное, малозатратное, с контролируемыми объемами потребляемых энергоресурсов.

Причем, учитывая колоссальный объем денежных средств, которые в ближайшие годы будут вложены государством в капитальный ремонт, целесообразно изначально определить ряд законодательных и организационных мер по созданию Московского городского фонда энергосбережения. Введение более высоких показателей энергоэффективности для модернизируемых по городской программе жилых домов и экспертиза проектных решений с точки зрения энергоэффективности должны сыграть ключевую роль в снижении размера платежей населения за коммунальные услуги.

Нужно отметить, что значительную часть экономии необходимо реинвестировать в новые проекты, в дальнейшую модернизацию инженерной инфраструктуры. Инвестиционные или бюджетные средства, вложенные в модернизацию, должны быть возвратными и аккумулироваться в Городском фонде энергосбережения.

Интерес управляющих жилищных организаций

Очевидно, что главные резервы энергосбережения в жилищном фонде − это эффективное содержание не отдельной квартиры, а здания в целом. И обеспечить такое содержание сами собственники без помощи профессионалов не в состоянии. Коренное преобразование системы управления жилищным фондом хотя и происходит очень болезненно, но, в конечном счете, позволит создать мотивацию к бизнесу, к энергосбережению как к виду коммерческой деятельности.

В то же время энергосбережение в каждом конкретном жилом доме является главным экономическим потенциалом развития профессионального управления жилищным фондом. Для этого управляющая организация законодательно наделена правом распоряжаться всеми финансовыми ресурсами (средствами населения и бюджета), поступающими на счета компании в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, и принимать самостоятельные решения. Например, есть две возможности обеспечения необходимой температуры в помещениях:

− приобретать исходно заявленное количество тепловой энергии или;
− утеплить здание и уменьшить количество приобретаемого тепла.

Учитывая предполагаемый в ближайшие годы рост тарифов на энергоресурсы, есть все технико-экономические основания полагать, что вторая возможность окажется наиболее предпочтительной. Так, постепенно, текущие расходы на оплату лишнего тепла будут переориентированы в капитальные расходы на утепление зданий, произойдет рационализация структуры платежей за жилищно-коммунальные услуги, что, в конечном счете, будет способствовать снижению стоимости коммунальных услуг и повышению комфортности проживания людей в доме.

Для формирования устойчивых механизмов стимулирования энергосбережения для организаций, управляющих жилищным фондом, необходимо создание системы мотивации, при которой сокращение потребления ресурсов зданием при обеспечении качества содержания здания должно обязательно приводить к росту доходов жилищной организации.

Финансирование энергосбережения в жилищном фонде

В России в настоящее время существует довольно скромный набор инструментов для финансирования энергосбережения в жилищном фонде. И главная проблема состоит не столько в недостатке таких инструментов, сколько в ограниченном круге сторон, заинтересованных в их использовании для инвестирования в модернизацию жилищного фонда и энергосбережение.

Пример Германии показывает, какое большое значение может играть государственная власть в решении вопросов оптимизации условий жизни граждан. Наиболее заинтересованными сторонами в процессах энергосбережения в многоквартирном жилищном фонде могут выступать товарищества собственников жилья и профессиональные жилищные управляющие организации. В России государство в развитии этих процессов может играть роль только формирования необходимой нормативно-правовой базы.

Приемлемые финансовые инструменты для товариществ собственников жилья

У товариществ собственников жилья в соответствии с действующим законодательством есть три пути:

− вложение собственных средств;
− привлечение займов;
− использование грантов.

Под собственными средствами товарищества можно понимать резервные фонды, специальные фонды, целевые сборы на проведение конкретных работ. Для получения займов в банках, скорее всего, потребуется обеспечение, в качестве которого могут выступать находящиеся в общей долевой собственности или собственности товарищества нежилые помещения, средства товарищества на банковском счете, будущие платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Кредит может быть предоставлен на беззалоговой основе кредитным союзом, если таковой существует в городе. Насколько известно, в Москве в настоящее время такой союз отсутствует. Однако условия такого займа требуется обсуждать весьма тщательно для того, чтобы снизить возможные риски для товарищества.

Грантовые программы в настоящее время выпускаются многими благотворительными организациями, но большая их часть направлена обычно на развитие демократических процедур и распространение полезного опыта, поэтому поиск подходящего гранта, который позволит провести ремонтные работы в многоквартирном доме, могут потребовать труда и времени. Наиболее реальным представляется участие товарищества в местной районной или окружной программе энергосбережения, направленной конкретно на проведение капитального ремонта или отдельных ремонтных работ.

Первые два пути связаны с необходимостью принятия решения по этим вопросам как минимум большинством собственников помещений в ТСЖ, как требует закон. На практике это окажется недостижимым, однако, дело здесь только во взаимоотношениях между соседями в товариществе, взаимном доверии и осознании своих обязательств друг перед другом в отношении содержания дома.

Хотя препятствием для достижения согласия между собственниками-членами товарищества является, как показывает практика, значительная социальная неоднородность внутри каждого дома и, вследствие этого, несовпадение интересов, достижение компромисса возможно всегда. Но это только теоретически. На практике это невозможно. Учиться согласовывать интересы и вырабатывать компромиссные решения необходимо, и это возможно, если в городе создано объединение товариществ или ресурсный центр, который проводит специальные обучающие занятия для товариществ по вопросам энергосбережения.

Отдельный вопрос − как сформулировать свои потребности в тех или иных работах, как провести инвентаризацию имущества и выяснить физическое состояние дома. Это практически невозможно грамотно сделать без специальных знаний, которые председателю или членам правления ТСЖ получить трудно. Для этого оптимальным решением будет привлечение специализированной организации. Это может быть управляющая компания, которая на постоянной основе по договору будет выполнять те функции управления, которые ей поручит товарищество, или специально нанимаемая организация для проведения модернизации (или просто для проведения предварительной оценки состояния дома и определения необходимого объема работ).

Приемлемые финансовые инструменты для управляющих жилищных организаций

Необходимым условием для формирования устойчивых механизмов стимулирования энергосбережения в сфере управления жилищным фондом является выполнение следующих пунктов:

1. Создание систем мотивации с помощью экономических методов управления. Это означает, что сокращение потребления жилым зданием определенных ресурсов при обеспечении качества содержания должно обязательно приводить к росту доходов жилищной организации.
2. Формирование системы договорных отношений между управляющими жилищными и ресурсоснабжающими организациями, основанной на объектном учете поставляемых ресурсов.
3. Договорные отношения должны быть формализованы не только между жилищной и ресурсоснабжающей организациями, но и между собственниками жилищного фонда и управляющей жилищной организацией. В договорах на управление жилищным фондом должны быть предусмотрены стимулы к энергосбережению. В частности, в договорах целесообразно предусмотреть процедуру разделения сэкономленных средств между управляющей организацией и собственниками с целью, например, стимулирования новых работ по внедрению энергосберегающих технологий.
4. Для рационализации потребления и сокращения платежей за коммунальные ресурсы необходимо постепенно внедрять практику планирования расходов на коммунальные услуги по каждому жилому дому на основе статистического определения фактической потребности жителей дома в ресурсах и установления нормативов потребления по каждому жилому дому. Без энергетической паспортизации жилищного фонда здесь не обойтись.

Изучение и обобщение имеющегося на территории СЗАО опыта позволяет говорить о двух основных подходах к формированию устойчивых механизмов стимулирования эффективного использования энергоресурсов в управлении жилищным фондом.

Первый подход − подводить управляющие жилищные организации к проведению малозатратных энергосберегающих мероприятий. Для этого необходимо:

− предусмотреть в договоре на управление методы расчета экономии, полученной благодаря реализации мер по энергосбережению;
− предусмотреть в договоре обязательства собственников по несению расходов на обслуживание и ремонт технического оборудования по учету и регулированию потребления энергоресурсов;
− содействовать развитию конкурентных, рыночных принципов деятельности в сфере работ по установке и обслуживанию энергосберегающего оборудования.

Второй подход − стимулировать осуществление инвестиционных (капиталоемких) проектов энергосбережения. Данный подход предполагает, что управляющие жилищные организации обеспечивают квалифицированную эксплуатацию зданий и оказание необходимых коммунальных услуг на основании долгосрочного договора с собственниками помещений. Экономический интерес управляющей жилищной организации будет состоять в том, чтобы за счет относительно недорогих, окупаемых в рамках срока действия договора мероприятий по энергосбережению сократить потребность в покупаемых ресурсах.

Наиболее вероятные финансовые инструменты, которые могут использоваться частными управляющими компаниями для развития энергосберегающего бизнеса в жилищном секторе, − это финансирование энергосберегающих мероприятий за счет кредитных ресурсов с использованием в качестве залога будущих платежей потребителей за коммунальные услуги; а так же заключение договоров подряда со специализированными энергосервисными компаниями, которые покрывают сделанные инвестиции за счет сокращения потребления энергоресурсов.

Роль органов власти в финансировании энергосберегающих мероприятий

Выше упоминалось, что в Москве основным двигателем программ энергосбережения должна послужить программа капитального ремонта.

Предоставление бюджетных грантов заинтересованным организациям на цели внедрения энергосберегающих технологий и проведение соответствующих ремонтных работ целесообразно осуществлять через Московский городской фонд энергосбережения.

Следует учитывать, однако, что для финансирования мероприятий по энергосбережению в жилищном фонде у местных бюджетов в настоящее время нет возможностей. Поэтому становится более важно формировать местную ценовую политику на услуги жилищных организаций, исходя из необходимости полного возмещения затрат предприятий, одновременно стимулируя их к сокращению издержек. Освобождающиеся бюджетные средства могут быть переориентированы на инвестирование в модернизацию жилищного фонда
Источник: http://www.abok.ru/


От счетчиков воды до «умных фонарей»

Красноярские ТСЖ подводят первые итоги внедрения энергоэффективных технологий Увеличение энергоэффективности входит в пять стратегических направлений развития национальной экономики. Эти направления еще в 2009 году определил тогдашний президент России Дмитрий Медведев. В том же году вышел федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности». В первую очередь в нем прописаны вопросы энергосбережения в области ЖКХ, а ответственность за их решение возложена на собственников помещений.


По данным Российского Центра по эффективному использованию энергии, более 70% от общего потенциала энергосбережения страны сосредоточено в области жилищно-коммунальных услуг. Предприятия ЖКХ обеспечивают функционирование жилищной сферы, а она составляет основную часть национального имущества.

Принятое законодательство в области энергосбережения утвердило главные нормативные механизмы, методы контроля и управления энергоэффективностью. В нем также прописаны обязательные требования для всех участников жилищно-коммунального рынка. В целом, с одной стороны, закон направлен на ужесточение мер борьбы с неэффективным использованием энергоресурсов, с другой — на стимулирование программ энергосбережения.

Кому выгодно энергосбережение?

С принятием закона по всей стране началась масштабная модернизация жилищно-коммунальной сферы. Как говорят сами коммунальщики, одной из самых эффективных мер стала установка приборов учета тепло- и водоснабжения — общедомовых и квартирных. — Потребление воды в тех домах, где установлены счетчики, сократилось примерно на треть. Дополнительным эффектом стало исчезновение конденсата на трубах водоснабжения, потому что жильцы перестали попусту лить воду. Выгода для самих жильцов в том, что теперь они видят, сколько воды они реально расходуют. Это позволяет им контролировать и финансовые затраты, — говорит управляющая ТСЖ «Витязь» Лидия Азарченко.

В ТСЖ «Сибирь» рассказали, что с установкой приборов учета жильцы получили колоссальную экономию затрат на горячую воду и отопление. Ее размеры таковы, что покрывают полную квартплату за два месяца в году.

Расходы на отопление, как утверждают коммунальщики, вообще самая крупная статья при оплате коммунальных услуг. При этом причина плохого отопления в квартирах заключается, как правило, не в низком качестве теплоснабжения, а в больших теплопотерях домов. Тепло уходит через оконные и дверные проемы, перекрытия чердаков и подвалов. Чтобы сократить теплопотери, красноярские ТСЖ в последнее время стали устанавливать в подъездах домов пластиковые стеклопакеты. Причем это позволяет не только избежать потерь тепла, но и сэкономить на ремонте подъездов — в тепле они ветшают гораздо медленнее, чем в холоде.

Весной, с повышением уличной температуры, в домах наблюдается обратная картина — переизбыток тепла. Жильцы открывают окна, форточки, а, между тем, продолжают платить за отопление так же, как зимой. Чтобы избежать этого, некоторые ТСЖ принимают свои меры. — В этом году мы установили специальную запорную арматуру. Она позволит нам самим контролировать объем поступления тепла в дом и оптимизировать затраты на него, — поясняет управляющий ТСЖ «Западный» Александр Лейман.

Для сокращения затрат на электричество во всех домах сегодня устанавливают специальные энергосберегающие лампочки. Что касается традиционных ламп накаливания, то в настоящее время введен поэтапный запрет на их производство, импортирование и продажу. С 2014 года они должны окончательно исчезнуть из обихода.

Как признаются управляющие ТСЖ, использование энергосберегающих ламп пока не дало им существенной экономии расходов на электроэнергию. Разве что служат они дольше ламп накаливания, и менять их приходится реже. Больший эффект, говорят коммунальщики, приносит использование так называемых «умных фонарей» — приборов освещения, в которых установлено фотореле, реагирующее на движение или естественный свет.

— Сейчас «умными фонарями» мы освещаем уличное пространство — с наступлением сумерек они загораются, с рассветом гаснут. Экономию от их использования уже ощутили, поэтому в ближайшее время планируем подобные приборы освещения установить в подъездах домов и камерах мусоропроводов, — говорит управляющий ТСЖ «Веста» Сергей Носков.

В целом, по оценке специалистов, с введением энергосберегающих технологий экономия по разным видам ресурсов составляет от 10 до 30%. При этом экономят не только собственники недвижимости, но и другие участники жилищно-коммунального рынка — снабжающие организации и управляющие компании.

Приборы учета будут ставить насильно

И все же одна из главных задач стратегии повышения энергоэффективности — привлечь к этому процессу потребителей ресурсов, проще говоря, население. Ведь, в конечном счете, только сами жильцы, собственники домов могут обеспечить реальную экономию воды, тепла и электричества. Но для этого у них должна быть мотивация, а ее, как жалуются руководители коммунальных служб, у людей зачастую нет. — Многие не хотят ставить индивидуальные приборы учета. Особенно это касается льготных категорий граждан, которые получают субсидию на оплату коммунальных услуг. С установкой счетчиков их платежи уменьшатся, соответственно, уйдет и субсидия, чего люди не хотят. Однако не исключено, что с сентября для тех, кто не поставил в квартире счетчики, будут введены особые, повышенные коммунальные тарифы. Если же и это не поможет, то индивидуальные счетчики будут устанавливать без согласия жильцов, — говорят в ТСЖ «Сибирь».

Возможно, отношение людей к нововведениям изменит принятие стандартов энергоэффективности в сфере ЖКХ, о чем уже в этом году заявил Дмитрий Медведев. По мнению премьера, это позволит стабилизировать доли платежей за жилищно-коммунальные услуги в доходах россиян: — У наших людей должна быть возможность получать полноценный набор услуг за те совсем немаленькие деньги, которые эти услуги сегодня стоят. А доля этих платежей в доходах семей должна быть стабилизирована, если не в короткой перспективе, то хотя бы в среднесрочной. Источник: Алексей Хитров, интернет-газета Newslab.ru


Хочу купить счётчик электроэнергии. Какой мне выбрать?

Итак, начнем. В первой статье мы дадим ответ на вопрос покупателя: "Хочу купить электросчётчик, но не знаю какой выбрать. Какой мне нужен?" Прочитав, эту статью Вы будете знать какой электросчётчик Вам купить: однофазный или трёхфазный, однотарифный или двухтарифный, с каким креплением, на какой ток,какого класса точности и когда произведенный и поверенный. И когда придете в магазин Вы можете гордо сказать, например, так: "Мне нужен однотарифный однофазный электросчётчик, на ток до 50 ампер, класса точности не хуже 2,0, с креплением на din-рейку, с даты поверки которого прошло не более двух лет!"
Помните! К выбору счётчика электроэнергии нужно подходить очень ответственно, потому что они возврату и обмену по причине "оказалось, мне нужен не такой" не подлежат! Электросчётчик можно только обменять по причине заводского брака. Дело в том, что при продаже в паспорте с серийным номером и печатью госповерителя делается обязательная отметка о продаже.

Однофазный или трёхфазный счётчик электроэнергии?

Первым делом продавец спросит: "Вам однофазный или трёхфазный?". Большинство покупателей, услышав такой вопрос, делают удивленные глаза, потому что не понимают, что от них хотят услышать. Поэтому объясняем. Однофазный электросчётчик предназначен для сетей с напряжением 220 вольт (одна фаза и ноль) — это, как правило, квартира, дом в деревне, дачный домик, небольшие магазины, большинство гаражей или домов в коттеджных посёлках индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Трёхфазный счётчик электроэнергии предназначен для учёта электроэнергии в сетях с напряжением 380 вольт (три фазы и ноль) — это здания, предприятия, а также гаражи и дома, коттеджи с большим потреблением электроэнергии.

Но если Вы купили по ошибке вместо счётчика на 220 В трехфазный электросчётчик, то не стоит расстраиваться и бежать в магазин покупать новый однофазный. Потому что трёхфазные приборы учёта могут работать и считать электроэнергию в сетях 220 В. А вот наоборот не получится — использовать однофазный счётчик для учета электричества в трехфазных сетях нельзя.

Однотарифный или двухтарифный (многотарифный) счётчик электроэнергии?

Часто задают нам вопрос: "Есть ли смысл покупать многотарифный счетчик? Ведь везде пишут и говорят, что с их помощью можно экономить на оплате за электроэнергию, а окупаются они за 6-18 месяцев. Но я сомневаюсь."

Однозначного ответа насколько выгодным или нет может быть использование многотарифного счётчика электроэнергии дать нельзя. Всё зависит от региона, где он будет установлен, и, как следствие, от тарифов на оплату электроэнергии.

Рассмотрим для примера тарифы на электроэнергию для домов с газовыми плитами для Москвы и Белгорода в ценах по состоянию на февраль 2012 года).

В Москве при однотарифном учёте стоимость электроэнергии составляет 3,38 руб/кВт.ч, а в Белгороде — 2,59 руб./кВт•ч. А при двухтарифном учёте (дифференцированном по двум зонам суток: днём с 7:00 до 23:00 и ночью с 23:00 до 7:00) — в Москве 3,88/1,32 руб./кВт•ч, в Белгороде 2,80/2,19 руб./кВт•ч.

То есть получается, что ночью в Москве электричество обходится в 2,5 раза дешевле, чем при однотарифном учёте круглосуточно, а в Белгороде всего на 15,4% дешевле. Правда днем в Москве электроэнергия дороже почти на 15%, а в Белгороде — на 8,1%. Но всё равно видно, что в Москве использование многотарифного счетчика более оправдано, но не понятно насколько.

Когда становится выгодным использование многотарифного счетчика?

Но как определить точно выгоден конкретно Вам двухтарифный учёт или нет? Попробуем решить эту задачу. Рассчитаем сколько нужно расходовать электроэнергии в процентах ночью с 23:00 до 7:00, чтобы платить за электроэнергию столько же, как и при однотарифном учёте.

Для этого нам потребуется решить уравнение:

П1*Т1=Пд*Тд+Пн*Тн,
где П1 — потребление электроэнергии при однотарифном учёте электроэнергии,
Пд — потребление электроэнергии днём с 7:00 до 23:00,
Пн — потребление ночью с 23:00 до 7:00,
Т1 — тариф при однотарифном учёте,
Тд и Тн — тариф днём и ночью при многотарифном учёте.

Потребление в месяц или в день (на самом деле это не имеет значение — ответ же будет в процентах) составляет 100%. Так как мы считаем, что потребление при использовании разных тарифов одинаково, то:
П1=Пд+Пн=100
Следовательно получается:
100*Т1=Пд*Тд+Пн*Тн,
А теперь оставим в уравнении только Пн, т.е. заменим Пд на Пн при условии, что Пд=100-Пн:
100*Т1=(100-Пн)*Тд+Пн*Тн,
Упрощаем уравнение и получаем следующий ответ:
Пн=100*(Тд-Т1)/(Тд-Тн).
Подставляем значения тарифов для Белгорода и получаем, что Пн=34,43%, а для Москвы — 19,5%.
То есть получается, чтобы платить за электроэнергию при "двойном" тарифе столько же, сколько и при "одинарном", то нужно ночью "тратить" в Белгороде не менее 35%, а в Москве не менее 20% суточного потребления электроэнергии. Понятно, что большинству потребителей в Белгороде переход на двухтарифный учёт не сулит никакой выгоды. А специально подстраиваться под выгодный график учёта электроэнергии, согласитесь, глупо.
Вы из другого города или региона? Тогда просто подставьте тарифы в Вашего населенного пункта и посчитайте сколько Вы должны будете расходовать ночью, и есть ли смысл переходить на двухтарифный учет:
Пн=100*(Тд-Т1)/(Тд-Тн) %
Через какое время окупится многотарифный счётчик?

Итак, Вы посчитали и решили, что Вам выгодно использование многотарифного электросчётчика. Вы знаете примерно сколько будете расходовать электроэнергии ночью и днём.

А теперь давайте узнаем через сколько месяцев у Вас окупится многотарифный счетчик, который стоит дороже, чем простой однотарифный.

Всё очень просто! Примем следующие обозначения:
С1 — стоимость однотарифного счётчика в рублях,
См — цена многотарифного прибора учёта электроэнергии в рублях,
П1, Пд и Пн — потребление электроэнергии в кВт*ч в месяц при однотарифном учёте электроэнергии, днём и ночью при многотарифном учёте соответственно.
Т1, Тд и Тн — тариф (в рублях за кВт*ч) при однотарифном учёте, днём и ночью при многотарифном учёте соответственно.
Итого. Количество месяцев, через которое окупится многотарифный счётчик равно:
М=(См-С1)/(П1*Т1-Пн*Тн-Пд*Тд).
Например, в Белгороде (при разнице в цене счетчиков в 800 рублей и при потреблении 120 кВт*ч днем и 80 кВт*ч ночью) срок окупаемости составит 12 месяцев, а для Москвы при тех же условиях — 8 месяцев.

Как осуществляется крепление электросчетчика?

Электросчётчики выпускаются либо для установки на плоскую поверхность на три болта, либо на din-рейку. Причем, во втором случае для таких приборов, как правило, предусмотрены переходники для установки на плоскую поверхность или на три болта. Тут всё зависит от того, где Вы будете его устанавливать.

Если Вы собираетесь ставить счетчик в квартире вместе с модульными автоматами и УЗО в одном пластиковом боксе (например, в Hager Golf, Volta, Vector, Энергия) или металлическом щите типа ЩРН, то Вам нужен однофазный или трёхфазный прибор учёта на дин-рейку модульного исполнения (обращаем внимание: не все счетчики на din-рейку имеют модульное исполнение).

В пластиковом боксе БИЗ 3ф крепление счетчика осуществляется на три болта или при помощи переходной планки В боксе Hager Golf модульный счетчик устанавливается на din-рейку

Если Вы собираетесь устанавливать электросчётчик на фасаде дома внутри блока измерения и защиты (БИЗ, ЩУР-8, ЩУ-1Н-9 и так далее), то Вы можете приобретать как электронный счётчик с креплением на плоскую поверхность, так и с креплением на din-рейку, но в последнем случае следует дополнительно купить дин-рейку или переходную планку. Это же относится и к установке электросчётчиков в металлических щитах типа ЩУРН (ЩРУН).

Если Вы пока еще не определились какой будет установлен щиток или бокс у Вас, то покупайте прибор учёта с креплением на din-рейку. Такой электросчётчик является более универсальным: к нему Вы всегда сможете докупить или рейку или переходную планку и установить на плоскую поверхность (например, монтажную пластину щита ЩМП) или на три винта.

На какой ток мне купить электросчётчик?

Как правило, однофазные электронные счётчики электроэнергии выпускаются на ток от 5А до 50-60А. Трёхфазные электронные электросчётчики выпускаются прямого на максимальный ток до 50А и до 100А и трансформаторного подключения — на токи до 10 ампер. В жилом строительстве и при реконструкции квартир счётчики трансформаторного подключения практически не используются, так как нагрузки редко превышают 100 ампер.

Но бывают и исключения. Например, есть однофазный электронный прибор учёта электроэнергии Нева 103, который рассчитан на максимальный ток 80А. Но как правило, в квартирах и домах, подключенных к однофазной цепи, токи потребления намного меньше.

Если у Вас новый дом, то на него должен быть проект, в котором прописывается на какой ток нужно поставить электросчётчик, сколько выделено мощности на дом и какой вводной автоматический выключатель нужно выбрать. Если Вы делаете ремонт в квартире и меняете там проводку, то можете определить требуемый ток по сечению провода, который подходит к счетчику. То есть, если к квартире подходит алюминиевый кабель сечением 6 кв.мм, который выдерживает до 39А, то и ставить Неву 103 на 5-80А смысла нет.

Какого класса точности мне купить электросчётчик?

Класс точности указывается на лицевой панели в кружочке и говорит о том, насколько точно он будет считать потребленную электроэнергию. Иногда можно услышать фразу: "Нужно покупать менее точный счетчик и тогда будешь меньше платить за электричество". Но стоит напомнить, что фраза "менее точный" не означает, что он будет считать именно в Вашу пользу!

Класс точности электросчётчика указывается в круге на лицевой панели прибора(на фото — 1)

Согласно главе 1.5 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) для населения точность счётчиков активной энергии должна быть не хуже класса 2,0. То есть можно устанавливать приборы учёта классов 2,0; 1,0; 0,7 и 0,5. А приборы учета уже с классом точности 2,5 и ниже уже не выпускаются, так как их устанавливать уже нельзя.

Когда должен быть выпущен счётчик?

На самом деле более важна не дата выпуска, а дата поверки. Все приборы учёта прежде, чем поступить в продажу, должны пройти через госповерку (проверку на работоспособность и на точность измерений) на заводе изготовителе. По итогам успешной поверки, если прибор учета её прошел, на корпус счётчика ставится пломба госповерителя, а в паспорт ставится печать. В паспорте также указывается дата, а на пломбу ставится квартал и год госповерки.

Лицевая сторона пломбы госповерителя с обозначением года поверки Обратная сторона пломбы госповерителя с обозначением квартала поверки Печать госповерителя в паспорте на электросчётчик

Согласно ПУЭ (п. 1.5.13) "каждый установленный расчетный счетчик должен иметь на винтах, крепящих кожух счетчика, пломбы с клеймом госповерителя, а на зажимной крышке — пломбу энергоснабжающей организации. На вновь устанавливаемых трехфазных счетчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 12 месяцев, а на однофазных счетчиках — с давностью не более 2 лет".

Пломба (наклейка) энергоснабжающей организации на счётчике и "вводном автомате"

То есть, Ваш однофазный счётчик должен быть установлен и опломбирован энергоснабжающей организацией не позже, чем через два года после поверки, а трёхфазный — не позже, чем через 1 год.

Требуется также периодическая проверка работоспособности и точности измерений счётчиков. Поэтому для каждого вида приборов учёта есть еще и межповерочный интервал, который для электронных счётчиков равен обычно 10-16 годам с даты производства.

Что-то еще?

Бывают счётчики активной и активно-реактивной энергии. Учет реактивной электроэнергии используется в основном на предприятиях со счетчиками, подключенными через трансформаторы тока.

Бывают еще и счетчики для работы в автоматизированных системах контроля и учёта электроэнергии (АСКУЭ). Но мы этот вопрос здесь не рассматривали, так как требования по установке таких счётчиков обычно прописываются в требованиях по установке приборов учета или в проекте по подключению. В этих документах обычно указывается конкретная модель, которая зависит от типа применяемой АСКУЭ в регионе. Но стоит всё-таки помнить, что Вы можете сами установить любой электросчётчик, который сертифицирован и внесен в Госреестр Средств Измерений.

Всё вышенаписанное относится в большей степени к электронным счётчикам электроэнергии. Мы не рассматривали отдельно индукционные приборы учета, так как их с каждым годом выпускают и используют всё меньше и меньше: они дороже, менее точные, больше по размерам, имеют меньший межповерочный интервал (обычно 8 лет).

Источник: http://electromirbel.ru/


Энергосбережение и санация жилых домов. Опыт Германии и особенности России

В России стартует программа обязательного сбора средств на капитально-восстановительный ремонт многоквартирных домов. Руководством страны ставится задача не просто произвести ремонт, необходимо добиться улучшения потребительских характеристик зданий с обязательным повышением уровня их энергоэффективности. В Германии эту задачу уже решали и опыт накоплен значительный. Предлагаем Вашему вниманию Аналитический сборник материалов семинаров Немецкого Общества по международному сотрудничеству (GIZ) для ассоциаций выпускников Президентской программы Российской Федерации «Энергосберегающая санация типовых жилых зданий: немецкий опыт для российских регионов». Материал для публикации любезно представлен некоммерческой организацией Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе» (ИВО).
Мероприятия по энергосбережению начали проводиться в ФРГ ещё в 70-е годы, к этому немецкое государство побудили последствия первого мирового энергетического кризиса 1973 –1974 гг. Но особенно широкий размах они приобрели в конце прошлого – начале нынешнего веков. Особенностью Германии является комплексный подход, который учитывает не только экономию первичных ресурсов, но и их воздействие на окружающую среду. ФРГ, будучи членом Европейского Союза, в первую очередь подчиняется его политико-правовым установкам. Для европейского жилищного фонда характерно высокое потребление энергии и значительные выбросы углекислого газа. Поэтому федеральное правительство при разработке и проведении энергетической политики ориентируется на цели Европейского Союза по защите климата до 2020 г. В соответствии с ними сокращение потребления энергии по сравнению с 1990 г. должно составить 20 %, доля возобновляемых источников в потреблении энергии ЕС вырасти на одну пятую, а выбросы углекислого газа должны сократиться на 30 %. ФРГ ужесточила для себя эти показатели: доля возобновляемых энергоисточников должна достичь к 2020 г. 25 % – 30 %, а сокращение выбросов – 40 %. Среди прочего, эти задачи предполагается решить за счёт расширения сети ветряных оффшорных электростанций и роста комбинированного производства тепла и электроэнергии.

Для этого немецким государством приняты Закон о возобновляемых источниках энергии (EEG) 15, многие принципы которого были определены ещё в семидесятые годы прошлого века. На его основе принято «Положение об энергосбережении (EnEV)«, последняя версия вступила в силу 1 января 2009 г. Данный документ определяет энергетические условия тепловой защиты и инвестиционной техники при строительстве новых зданий и модернизации cуществующих.

Кроме того, федеральным правительством разработаны и постоянно обновляются различные интегрированные программы по защите климата, экономии энергии в зданиях и содействия их энергоэффективной модернизации.

В соответствии с EnEv покрытие потребности в теплоэнергии при строительстве новых жилых сооружений должно обеспечиваться из возобновляемых источников:

• путем солнечной энергии на 15 % ;
• газообразной биомассой на 30 % ;
• твердой биомассой, биомаслом, геотермальной энергией и теплотой окружающей среды на 50 %.

С 2007 г. в Германии введены энергетические паспорта для новых жилых зданий, с июля 2008 г. – для жилых домов до 1965 г. постройки, а с января 2009 г. – для всего жилфонда. Норматив потребления теплоэнергии составляет 100 кВтч / кв.м. Очередная обновлённая версия «Положения о EnEV» должна была увидеть свет в 2013 г. Новые документы содержат, как правило, более жёсткие требования. Например, постановление 2009 г. по сравнению с 2007 г. предусматривает сокращение потребления первичной энергии в зданиях на 30 %, в том числе за счёт увеличения толщины изоляционных плит на фасаде (с 1992 г. до 2010 г. она выросла с 54 мм до 140 мм; в новом законопроекте указан показатель в 220 мм). Согласно данному постановлению существующие жилые здания после комплексной энергетической санации по сравнению с новыми могут потреблять на 40 % больше энергии, но при этом не противоречить Закону о возобновляемой энергии. В том случае, если нет возможности провести комплексную санацию и заказчик ограничивается только отдельными работами по ремонту, а именно: заменой окон, утеплением фасада, ремонтом крыши и теплоизоляцией перекрытия подвалов, то на отремонтированные части распространяется тот же коэффициент теплопроводности, как и для новых зданий.

По мнению немецких экспертов, наибольшую отдачу дают индивидуальный учёт потребления тепла, федеральные энергосберегающие программы и, что интересно, соответствующие образовательные программы. Наименьший эффект, среди прочего, имеют дегрессивное списание инвестиций, добровольные обязательства, а также содействие комбинированному производству теплоты и электроэнергии для домашних хозяйств.

Управление жилищным фондом

Особенностью управления жилищным фондом является то, что все планы по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии разрабатываются с учетом перспективы его последующей эксплуатации сроком до 80 лет. Расчет ежегодных отчислений на текущий ремонт производится исходя из одного процента начальной стоимости жилья. За эти деньги удается содержать жилье на очень высоком техническом уровне и обеспечивать комфортность проживания . Особое внимание уделяется профессионализму сотрудников управляющей компании, в том числе обучению и повышению квалификации её персонала.

Немецкие эксперты дают следующее определение: «Санация – это комплекс мероприятий с учётом технических, экономических/финансовых и социальных факторов многоэтажного жилого дома в целях:

• восстановления первоначального технического состояния дома;
• проведения строительных мероприятий для улучшения условий проживания на длительный срок времени;
• устойчивой экономии энергии, ресурсов, сокращения потерей и повышения рыночной стоимости жилья».

Важно, что в Германии санацию, как правило, проводят без отселения жильцов. Все проектные работы собираются в единый пакет, что позволяет создать базу для разработки комплексной концепции санации и бизнес-плана. Преимуществами немецкой модели санации многоэтажных домов также являются такие факторы как:

• согласованность мероприятий надземной надстройки и инженерных систем;
• максимальное энергосбережение и сокращение потерь;
• оптимальное проведение строительно-монтажных работ;
• снижение финансовой нагрузки на жильцов при проведении санации без их отселения из квартир;
• оптимальная стоимость мероприятий по санации.

В ТСЖ основные решения принимаются на общем собрании собственников. В соответствии с Законом о праве на собственность жилья решение о модернизации и капитальном ремонте считается принятым, если за него проголосовало три четверти присутствующих членов, имеющих право голоса и представляющих более половины доли в общей собственности.

Для принятия решения о текущем ремонте достаточно 50 % голосов участников собрания. В ООО и жилищно-строительных кооперативах решение о санации принимает дирекция/правление, а наблюдательный совет подтверждает его.

В соответствии с Гражданским кодексом Германии собственник должен оповестить жильцов о предстоящей модернизации в письменном виде в срок не позднее трёх месяцев до начала работ. Также в письменном виде он должен сообщить о величине отчислений и представить обоснованные расчёты. Оповещение должно содержать следующую информацию:

• вид, объём и планируемая дата начала работ;
• запланированный срок проведения работ, максимальный объём отчислений жильцов на модернизацию;
• указание на обязанность жильца допустить проведение необходимых работ;
• какой срок предоставляется жильцу для «размышления» (как правило, в течение трёх месяцев он имеет возможность и право проверить необходимость/обоснованность модернизации и, соответственно, принять решение, обязан ли он допускать её проведение).

При организации строительно-монтажных работ без выселения жильцов важная роль отводится бюро по работе с жильцами, которое должно быть расположено или в самом доме, или в специ-альном контейнере рядом с объектом санации. Оно отвечает за следующие вопросы:

• проведение бесед со всеми домашними хозяйствами о софинансировании;
• документация результатов, анализ, подведение итогов, архивирование;
• поддержка правления при проведении информационных собраний;
• информирование жильцов о преимуществах энергосберегающей санации; предоставление буклетов, информационных материалов об энергосбережении в жилищном фонде, фотографий, графика строительно-монтажных работ, фильмов;
• выставка образцов используемых при санации строительных материалов (окон, плиток и пр.);
• консультации, регистрация заявленных проблем и их последующее решение;
• тесное сотрудничество с руководителем проекта санации (стройки).

К руководителю бюро по работе с жильцами предъявляются два основных требования:

• по возможности наличие опыта работы в качестве руководителя проектов по санации (стройки);
• умение эффективно общаться с жильцами.

Немецкие эксперты особенно подчеркивают, что суть работы бюро в том, чтобы оказать необходимую поддержку собственникам/нанимателем жилья (особенно инвалидам и пожилым людям) и обеспечить бесперебойное проведение строительно-монтажных работ в соответствии с графиком, избегая при этом юридических и прочих конфликтов.

Крупные жилищные организации сами осуществляют менеджмент проектов санации. ТСЖ в целях подготовки, проведения проекта, как правило, привлекают менеджера по санации жилых домов. Данный менеджер осуществляет функции застройщика/заказчика, работает вместе с управляющей организацией и руководителем стройки, контролирует финансовые потоки.

В комплексную энергосберегающую санацию в современных условиях обязательно входят следующие мероприятия:

• замена покрытия крыши и утепление чердачного помещения;
• дополнительная изоляция фасада;
• замена окон и балконных дверей;
• изоляция потолка подвала;
• обновление отопительной системы, а также стояков холодной и горячей воды;
• обновление вентиляционной системы;
• интегрирование систем регенерации тепла;
• обновление входной двери, подъезда и лестничных пролётов.

Особое внимание уделяется санации фасадов. Среди прочего, заказчики стараются сделать их более привлекательными (в бывшей ГДР фасады жилых домов в основном были серого и коричнего цвета) и, соответственно, повысить имидж районов массовой панельной застройки. Архитектурные бюро заранее представляют собранию собственников (или членов кооператива) современные решения по улучшению внешнего облика зданий – цветовые проекты. Большинствомголосов жильцы принимают понравившиеся им предложения.

Технические вопросы с проектировщиками обсуждают сотрудники технического отдела кооператива/управляющей компании. После исследования состояния внешних стен принимается решение о монтаже конструкций и изоляционном материале (минеральная вата или полистирол), а также изоляционном слое (минеральная штукатурка или керамика или металлические панели).

При санации без выселения жильцов проведение строительных мероприятий связано с шумом, грязью, присутствием чужих людей в квартире. Это особенно тяжело для пожилых людей и семей с детьми. Кооперативное поведение жильцов объективно облегчает процесс проведения работ по модернизации. В этом важную роль играет помощь со стороны правления, в том числе хорошая организация и проведение работ по заблаговременному и детальному информированию жильцов. Важное место отводится бюро по работе с жильцами, деятельность которого является одной из важнейших предпосылок успешного проведения санации.

До начала санации каждому жильцу предоставляется письменная информация об объёме строительных мероприятий, это происходит за восемь недель до начала работ. Кроме того, обязательно проводится собрание в санируемом доме, а также собрание в подъезде, где в последующие дни начнутся строительные работы. Организуется посещение каждой квартиры, совместная инвентаризация и индивидуальный разговор с жильцами (составляется протокол, делаются фотографии).

Во время санации жильцы должны иметь контактное лицо, которое, как правило, определяет вышеназванное бюро. Им может быть старший по дому, управдом, ответственный в правлении кооператива, представитель бюро по вопросам санации. Бывают ситуации, когда необходимо предоставление временного жилого помещения для больных, инвалидов, пожилых или жильцов, работающих по сменам. В любом случае необходимо организовать помощь для старых людей, инвалидов, женщин с детьми (передвинуть мебель, убрать подвал и пр.).

После санации. Если строительные работы затягиваются или они приобрели непредвиденный размах, в индивидуальном порядке определяется и согласовывается уменьшение квартплаты на определённый срок. Здесь также необходимо контактное лицо, особенно, если после санации есть рекламации со стороны жильцов. Кроме того, в Германии предусмотрена организация совместного мероприятия или праздника по случаю окончания ремонтных работ, которые проводятся правлением кооператива при участии жильцов.

Дополнительные отчисления, связанные с проведением комплекса работ по энергосберегающей санации, могут взиматься с жильцов не ранее их окончания. Соответствующие требования предъявляются в письменном виде. Они должны быть обоснованы и подтверждаться расчётами, на основе которых делается калькуляция месячных отчислений/платежей для каждой квартиры.

Особенности деятельности управляющий компаний.

В Германии важную роль в управлении жилым фондом и в проведении его энергосберегающей санации играют городские управляющие жилищные компании, к которым предъявляется ряд социально-политических требований, в том числе и такие как:

• «обязательство проводить социально ориентированную политику формирования квартирной платы и обеспечения жильём различных слоёв населения, включая малоимущих, развитие добрососедских связей, содействие инфраструктурным мероприятиям (поддержание связей между поколениями, создание общежитий, размещение торговых зон, мест встречи) и социальному развитию микрорайонов;
• содействие внедрению так называемого «общего жития», интеграция новых жителей района;
• постоянная адаптация жилого фонда к растущим потребностям жителей;
• создание предпосылок для общественно-полезного труда населения» .

Статус и функции управляющих компаний урегулированы в Законе о праве собственности на жильё, а также в Декларации о разделе общей собственности в доме.

В соответствии с §27 вышеупомянутого Закона на управляющую компанию, которая осуществляет фидуциарное управление общей собственностью, является партнёром и консультантом собственников и менеджеров, возлагаются следующие обязанности:

• реализация решений общего собрания собственников;
• забота о выполнении правил порядка в доме;
• проведение текущего и капитального ремонтов, в т.ч. энергосберегающей санациии;
• принятие неотложных мер в аварийных ситуациях;
• управление денежными средствами;
• информирование собственников о судебных процессах;
• соблюдение принципов раздела общей собственности в доме, включая правила совместной эксплуатации совместным домовладением;
• выполнение судебных решений.

В совместном домовладении общее собрание собственников жилья на основе Гражданского кодекса заключает договор с «управляющим», максимальный срок действия которого ограничен пятью годами (при первом заключении договора – тремя годами).

К основным услугам компании относится коммерческое, техническое и общее управление.

Коммерческое управление включает в себя следующие виды работ:

• разработка хозяйственного плана;
• разработка годового отчёта;
• проверка состояния счетов банка и управление денежными средствами, а также инвестиционными потоками;
• ведение бухгалтерской отчетности;
• контроль счетов и платёжного оборота;
• контроль и использование системы напоминаний о выполнении обязательств;
• заключение и расторжение договоров

Техническое управление предполагает такие услуги как:

• осмотр объектов;
• выдача заказов;
• приёмка работ;
• заявления о выявленных недостатках;
• контроль выполнения гарантийных требований согласно контракту;
• контроль инженерного оборудования;
• предъявление требований о возмещении застрахованного ущерба

К общему управлению относятся:

• подготовка и проведение общих собраний собственников;
• ведение архива решений;
• составление протоколов собраний;
• обеспечение соблюдения правил совместного проживания в доме;
• проведение совместных заседаний с «советом управляющего» (избирается общим собранием собственников жилья);
• общение с собственниками, ведомствами, учреждениями, поставщиками услуг;
• информация о судебных спорах, подготовка материалов для адвокатов

Среди особых услуг управляющей компании выделяются следующие:

• комплексное проектирование и контроль за проведением строительных мероприятий;
• проведение активных и пассивных судебных дел;
• предоставление согласия управляющего в случае продажи квартир;
• учёт расходов на тепло и воду;
• возбуждение и сопровождение судебных разбирательств, обеспечение необходимых доказательств;
• консультации по вопросам энергосбережения и выдача энергетических паспортов;
• управление индивидуальной собственностью и помещениями, сдаваемыми в аренду;
• проведение тендеров на привлечение субподрядных организаций и закупку материалов;
• подготовка ходатайств о внесении записей в поземельную книгу в связи с изменением расположения объектов управления;
• расчёт инвестиций и механизмов финансирования при проведении строительных, ремонтных работ, энергосберегающих мероприятий;
• расчёт специальных отчислений на благоустройство, модернизацию, реконструкцию;
• представление интересов товарищества собственников жилья при проведении судебных разбирательств;
• разработка среднесрочного и долгосрочного планов текущего ремонта.

Особенностью управления жилищным фондом является то, что все планы по его содержанию и поддержанию в надлежащем состоянии разрабатываются с учетом перспективы его последующей эксплуатации сроком до 80 лет.

Расчет ежегодных отчислений на текущий ремонт производится исходя из одного процента начальной стоимости жилья. За эти деньги удается содержать жилье на очень высоком техническом уровне и обеспечивать комфортность проживания. Особое внимание уделяется профессионализму сотрудников управляющей компании, в том числе обучению и повышению квалификации её персонала.

В Германии специалист по управлению жильём должен иметь квалификацию «менеджер по недвижимости» (Immobilienkaufmann). Данную профессию можно получить в рамках трёхлетнего профессионального обучения, построенного на принципах немецкой «дуальной системы». Теоретические знания приобретаются в учебных центрах, а практические навыки – параллельно в рамках прохождения практики (стажировки) в одной из управляющих жилищных компаний. 60 % таких компаний в ФРГ принимают участие в мероприятиях по практическому обучению.

Санация. Организация финансирования.

В Германии стоимость санации составляет лишь одну треть стоимости нового строительства. Финансирование мероприятий по санации обеспечивается следующими предпосылками и положениями:

• функционирующая система кредитования:
- долгосрочные кредиты до 20–30 лет,
- долгосрочные гарантии по кредиту: залог недвижимости/ипотека,
- в Германии при неплатежеспособности банк имеет право через суд выселить собственников из квартиры в течение 6–12 месяцев,

• государственные программы поддержки,
• существенные государственные субсидии, включая специальную помощь для малообеспеченных слоев населения,
• чёткие правовые организационные рамки на основе жилищного законодательства (в Германии – Закон о собственности жилья и законодательство о найме квартир).

Механизм финансирования предполагает использование следующих средств:

• накопленные средства кооператива/ТСЖ,
• кредиты,
• субсидии в рамках различных программ поддержки,
• экономия энергии после санации.

Основными источниками финансирования являются.

• отчисления на капремонт,
• собственные средства собственников,
• банковские кредиты,
• значительное энергосбережение,
• помощь от государства:

- субсидии/субвенции,
- льготный кредит,
- поручительства по кредиту,
- целевые кредиты с низкими процентами и приемлемым сроком,
- помощь малообеспеченным,

• кредитные гарантии

Санация. Стимулируемые ориентиры

Федеральная программа содействия новому строительству в Германии рассчитана на поддержку строительства и приобретение энергоэффективных домов и квартир с энергопотреблением не более 55 или 70 кВт-ч / кв.м в год соответственно. На эти цели предоставляются кредиты в размере до 50.000 евро на квартиру с льготными процентными ставками (на 0,5–1 процентный пункт ниже рыночных, т.е. 2,8–4 %).

В зависимости от эффективности энергосберегающих мероприятий процентная ставка снижается в течение десяти лет за счет федеральных средств. В рамках федеральной программы содействия энергосберегающей санации возможно получение льготного кредита до 75.000 евро на квартиру, а также дотаций на погашение кредита в размере до 12,5 % инвестиционных затрат (максимум 75.000 евро).

Величина дотаций зависит от эффективности энергосберегающих мероприятий, к которым относятся теплоизоляция фасада, крыши, перекрытий, подвала, замена окон, обновление вентиляции и отопления. Подавать заявки на участие в программах содействия новому строительству и санации могут как частные, так и юридические лица. Начиная с 2006 г. госбюджетом было выделено 5,25 млрд. евро дотаций на санацию/строительство одного миллиона домов. На 2009–2011 гг. для финансирования этих программ были предусмотрены средства в объеме 1,5 млрд. евро в год.

Источник: http://portal-energo.ru/


Энергоэффективный жилой дом категории А2

Создатели многоэтажного жилого здания в Москве по Красностуденческому проезду достигли существенного снижения энергопотребления и обеспечили высокое качество микроклимата без применения дорогостоящих технических решений. Одновремено с повышением энергоэффективности одновременно удалось обеспечить по-настоящему комфортную среду обитания для жителей с классом устойчивости среды обитания C. Об этом в статье заслуженного строителя России Наумова Александра Лаврентьевича,
ОБ АВТОРЕ

Александр Лаврентьевич Наумов – заслуженный строитель России, вице-президент НП «АВОК», генеральный директор «НПО Термэк», член Совета директоров и заведующий отделом ОАО «ЦНИИпромзданий », лауреат медали НП «АВОК» имени В. Н. Богословского «За значительные заслуги в развитии отечественной инженерной школы в области ОВК».

Жилое здание состоит из четырех секций по 18 этажей. Общее количество квартир 260 с общей площадью от 60 до 200 м2. Каждая квартира имеет свободную планировку, две туалетные комнаты, ванную комнату, гардеробную, постирочную.

Помимо жилой части здание содержит ряд помещений общественного назначения, которые позволяют создать комфортную среду обитания для жителей.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Расположение: Москва (Россия).
Основное назначение: жилое здание.
Архитектор: П. П. Пахомов.
Научный руководитель: Ю. А. Табунщиков.
Инженерные системы: А. Л. Наумов.
Стоимость квадратного метра – 560 долл. США.
Помещения общественного назначения

На первом этаже находятся помещения, занимаемые службой эксплуатации, диспетчерской, и ряд помещений общественного назначения.

В подземном этаже расположены индивидуальный тепловой пункт, гараж-автостоянка на 96 машино-мест, а также небольшие индивидуальные кладовые (по числу квартир). Площадь подземного этажа примерно в два раза больше площади здания в плане.

Решение разместить в подвале рассматриваемого здания индивидуальные кладовые для каждой из квартир имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Этот тип помещений не очень распространен в крупных городах нашей страны, но очень удобен для жильцов: здесь могут храниться все редко используемые вещи, которые обычно находятся на балконах и лоджиях, увеличивая пожарную опасность. С другой стороны, в данном здании достаточно остро стоит вопрос с парковочными местами, поэтому, возможно, для жильцов предпочтительнее было бы размещение на этих площадях дополнительных машино-мест.

Помимо этого, на прилегающей территории расположены парковки примерно на 150 машино-мест. В современных условиях такого количества недостаточно, но, тем не менее, ситуация с парковкой автомобиля в данном здании много лучше, чем в целом в Москве.

Освещение в подземном этаже включается по сигналу датчика присутствия. Планируется поставить такие датчики и для управления освещением в коридорах и лестнично-лифтовых узлах. В качестве осветительных приборов во всех местах общего пользования применяются обычные люминесцентные или энергосберегающие компактные люминесцентные лампы.

На последнем этаже расположен многофункциональный спортивный зал, которым пользуются только жители этого здания. В зале проводятся занятия по фитнесу, аэробике, игровым видам спорта: волейболу, баскетболу, футболу, а также занятия с детьми.

Первоначальная концепция здания предусматривала строительство в этой части плавательного бассейна, однако реализация этого замысла потребовала бы существенного удорожания и усложнения проекта, поэтому в окончательном варианте было принято решение ограничиться только спортивным залом.

Ограждающие конструкции

Стены здания монолитные с эффективным утеплителем с кирпичной облицовкой. Оконные проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами в металлопластиковых переплетах. Лоджии остеклены сдвижными однослойными рамами с тонированным стеклом.

Расчетные сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций:
наружные стены – 3,33 м2•°C/Вт;
окна – 0,61 м2•°C/Вт;
верхнее покрытие – 4,78 м2•°C/Вт.

В конструкции пола и капитальных стен (наружные стены и стены по периметру квартиры) использован эффективный теплозвукоизоляционный материал толщиной 20 мм.

Теплоснабжение
Индивидуальный тепловой пункт расположен в подвале здания

Источником теплоснабжения являются городские центральные тепловые сети. Присоединение инженерных систем здания к тепловым сетям осуществляется в индивидуальном тепловом пункте, который оборудован общедомовым коммерческим узлом учета потребленных тепловой энергии и воды, по показаниям которого осуществляются расчеты с ресурсоснабжающими организациями.
Отопление
Расчетные температуры внутреннего воздуха для холодного периода года приняты следующими:
жилые комнаты – 20 °C;
кухня – 18 °C;
ванная, совмещенный санузел – 25 °C;
туалет – 18 °C.
В здании запроектирована двухтрубная горизонтальная поквартирная система отопления с периметральной разводкой. Вертикальные стояки системы отопления проходят через межквартирные холлы. В каждом межквартирном холле установлен шкаф, в котором к стоякам системы отопления присоединяются поквартирные теплопроводы. В здании площадью около 44 000 м 2 всего четыре пары стояков системы отопления (подающий и обратный) – по числу секций.

Коллекторы оборудованы запорной арматурой и балансировочными вентилями. Предусмотрена техническая возможность установки приборов поквартирного учета потребления тепловой энергии на отопление.

Теплопроводы системы отопления, проложенные в квартирах, металлопластиковые с теплоизоляцией в защитной гофре; замоноличены в пол.

В качестве отопительных приборов использованы стальные панельные радиаторы с нижней подводкой теплоносителя. Регулирование их теплоотдачи осуществляется посредством термостатов.

Практический опыт

Горизонтальная система отопления продемонстрировала свои преимущества уже во время монтажа здания. Запуск системы проводился зимой 2002–2003 годов параллельно с процессом строительства. На первом этапе были закольцованы стояки системы и по ним пущен теплоноситель. Затем по мере устройства окон последовательно этаж за этажом подключались квартирные системы. При этом не имело значения, осуществлялся монтаж с нижних этажей вверх или наоборот.

Устройство временного отопления с помощью тепловых пушек достаточно было обеспечить в одной-двух квартирах, где производился запуск водяного отопления. Параллельный монтаж здания и системы отопления позволил сократить сроки строительства и отказаться от энергоемкого временного отопления всего дома.

Вентиляция

Система вентиляции – одна из отличительных особенностей данного здания. Реализована индивидуальная механическая приточно-вытяжная вентиляция с утилизацией теплоты вытяжного воздуха для подогрева приточного в перекрестноточном воздухо-воздушном пластинчатом теплообменнике. Компактная малошумная приточно-вытяжная установка есть в каждой квартире в пространстве подшивного потолка гостевой туалетной комнаты, расположенной рядом с кухней. Максимальная производительность таких установок составляет 430 м3/ч приточного воздуха.

Воздухозаборная решетка размещена на остекленной лоджии или непосредственно на фасаде здания

Для уменьшения энергопотребления системой вентиляции забор наружного воздуха в большинстве квартир осуществляется из пространства застекленной лоджии. В других квартирах, где нет технической возможности забора воздуха с лоджий, воздухозаборные решетки расположены непосредственно на фасаде.

Наружный приточный воздух предварительно фильтруется, далее подогревается, для предотвращения обмерзания утилизатора теплоты вытяжного воздуха, затем нагревается или охлаждается непосредственно в самом утилизаторе за счет теплоты вытяжного воздуха и при необходимости догревается в электрокалорифере, после чего подается в помещения квартиры. Первый нагревательный элемент имеет номинальную мощность 0,6 кВт и предназначен для защиты вытяжного воздуховода от обледенения конденсата. Конденсат посредством специальной дренажной трубки через гидрозатвор отводится в канализацию. Электрокалорифер мощностью 1,5 кВт предназначен для догрева приточного воздуха до заданного комфортного значения температуры приточного воздуха. На врхнем этаже здания расположен спортивный зал.

По расчету необходимость в догреве приточного наружного воздуха после утилизатора теплоты могла возникнуть только при очень низких температурах наружного воздуха. Тем не менее, учитывая, что через утилизатор теплоты проходит в два раза больше приточного воздуха, чем вытяжного, был установлен электрокалорифер. Практика эксплуатации подтвердила: дополнительный догрев приточного наружного воздуха практически никогда не используется, теплоты вытяжного воздуха вполне хватает для нагрева приточного до температуры, не вызывающей у жильцов дискомфорта.

Утилизатор теплоты вытяжного воздуха оборудован системой автоматики с контроллером и пультом управления. Система автоматики предусматривает включение первого нагревательного элемента при достижении температуры стенки утилизатора ниже 1 °C, второй нагревательный элемент может включаться и отключаться, обеспечивая постоянство заданной температуры приточного воздуха.

Предусмотрено три фиксированные скорости вращения приточного вентилятора. На первой скорости объем приточного воздуха составляет 120 м3/ч. Эта величина удовлетворяет требованиям воздухообмена для одно- и двухкомнатной квартиры, а также трехкомнатной при небольшом числе жителей. На второй скорости объем приточного воздуха составляет 180 м3/ч, на третьей – 240 м3/ч. Второй и третьей скоростью жители пользуются очень редко.

Были проведены акустические замеры на всех скоростях вращения вентилятора, которые показали, что на первой скорости уровень шума не превышает 30–35 дБ(А), причем эта величина справедлива для необставленной квартиры. В квартире с мебелью и предметами интерьера уровень шума будет еще ниже. На второй и третьей скоростях уровень шума выше, но при закрытой двери гостевой туалетной комнаты не вызывает дискомфорта у жильцов.

Размещение наружных блоков сплит-систем не портит фасад здания

В квартирах рассматриваемого здания предусмотрена свободная планировка, поэтому разводка приточных воздуховодов в каждой квартире выполнялась индивидуально, в зависимости от пожеланий жильцов.

Вытяжной воздух забирается из санузлов, затем, после фильтрации, пропускается через утилизатор теплоты вытяжного воздуха и удаляется через центральный сборный вытяжной воздуховод. Сборные вытяжные воздуховоды – металлические, выполнены из оцинкованной стали и проложены в выгороженных противопожарных шахтах. На верхнем техническом этаже сборные воздуховоды одной секции объединяются и выводятся за пределы здания.

На момент реализации проекта действующими нормативными документами запрещалось объединять для утилизации теплоты вытяжки из туалетных, ванных комнат и кухонь, поэтому в данном здании вытяжки из кухонь обособлены. Утилизируется теплота примерно половины объема воздуха, удаляемого из квартиры.

В настоящее время допускается осуществлять утилизацию теплоты вытяжного воздуха санузлов и кухонь одновременно в одном утилизаторе. Эта возможность позволяет еще больше повысить энергоэффективность системы.

Для технического обслуживания приточных установок жильцы заключают индивидуальные договора с фирмой – поставщиком оборудования. Техническое обслуживание проводится раз в год и предусматривает чистку или замену фильтров и промывку утилизатора теплоты.

В каждом помещении, из которого удаляется загрязненный воздух (кроме кухни, обслуживаемой описанной выше вытяжной установкой) проектом предусматривается установка малошумных вентиляторов с обратным клапаном в форме автоматических жалюзи. Работа вентиляторов может быть синхронизирована с выключателем освещения в помещении.

Кондиционирование воздуха

Местные сплит-системы допускается устанавливать каждым жильцом индивидуально. В проекте здания предусмотрены специальные выделенные места на общих лоджиях для размещения наружных блоков сплит-систем, что позволяет не портить внешний вид фасада здания.

Водоснабжение

Первоначально в здании предусматривалась водопроводная система из термостойких полимерных материалов, однако в целях экономии была использована традиционная схема с вертикальными стояками из оцинкованных стальных труб.

Система водоснабжения традиционная с вертикальными стояками. Учет водопотребления осуществляется индивидуальными поквартирными водосчетчиками, установленными на вводе в квартиру.

Поскольку в квартирах предусмотрена свободная планировка, расположение «мокрых» зон варьируется в определенных пределах.

Энергопотребление

В отопительный сезон 2008–2009 годов было проведено энергетическое обследование систем теплопотребления всего здания, показавшее экономию теплоты на отопление и вентиляцию в размере 43 % по сравнению с аналогичными домами того же года постройки.

Распределение температуры на наружной поверхности вертикальных ограждений достаточно равномерно и соответствует значениям температуры наружного воздуха. Равномерное распределение температуры на поверхности свидетельствует об их однородности и хорошем качестве ограждений. Температура поверхности стен несколько выше, чем окон, что соответствует их термическому сопротивлению; в местах сопряжения конструкций ограждений фиксируются «мостики холода»

В феврале–марте 2010 года был проведен экспресс-энергоаудит здания, который включал в себя тепловизионный контроль качества теплозащиты здания (стен и окон), а также качественную оценку распределения потерь теплоты через его ограждения в холодный период года.

Если оценивать здание по методике, принятой стандартом СТО НОСТРОЙ 2.35.4–2011 «“Зеленое строительство”. Здания жилые и общественные. Рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания», то зданию может быть присвоен достаточно высокий, третий из семи, класс устойчивости среды обитания – класс C.

Придомовая территория, озеленение

Здание расположено в районе с развитой инфраструктурой. На придомовой территории расположены два въезда в подземные гаражи-автостоянки, детская площадка, спортивная площадка, на которой в холодное время устраивается каток, парковки, стоянки для велосипедов, ряд хозяйственных служб. Озеленение придомовой территории составляет 15 % площади, примыкающей к зданию; кроме того, само здание расположено в городском районе с большими озелененными территориями.

Здание имеет хорошую транспортную доступность. Рядом расположены остановки трамвайного и автобусного маршрутов, в пешеходной доступности – станция метро. С территории есть выезд на две крупные городские магистрали.

Источник: http://portal-energo.ru/


Энергетическое будущее в Германии – пример для Запорожья

В Украине все трудно и не понятно. Война, проблемы с газом и населением, грозящий экономический коллапс. Общеизвестно, что кризисы стимулируют прогресс. Не смотря на неразбериху, украинские специалисты анализируют возможности построения более рациональной системы энергопользования. Публикуем обещанное продолжение путевых заметок, которые подготовил Василий Степаненко, директор энергосервисной компании “Экологические Системы”, после визита в Германию.
Дорога домой и мысли о прошлом и будущем

В качестве предисловия

План электрификации РСФСР», который в дальнейшем стал известен как «План ГОЭЛРО» – это объемистый том, насчитывающий свыше шестисот страниц, а также карта электрификации России. Простой перечень названий шести глав плана свидетельствует о многочисленности и сложности рассмотренных проблем:

1. Электрификация и план государственного хозяйства.

2. Электрификация и топливоснабжение.

3. Электрификация и водная энергия.

4. Электрификация и сельское хозяйство.

5. Электрификация и транспорт.

6. Электрификация и промышленность.

В 1920 году Россию посетил английский писатель Герберт Уэллс. По возвращении на родину он выпустил книгу «Россия во мгле», в которой, в частности, писал: «Россия, занимающая одно из последних мест в мире по выработке электроэнергии, впала в утопию. Осуществить столь дерзновенный проект в стране, покрытой лесами, населенной неграмотными крестьянами, можно только с помощью сверхфантазии».

Куда идти, куда вести города? Какими должны стать городские здания, какими должны стать экономики городов? Как совершить переход от настоящего к будущему, как убедить наше сообщество начать движение в верном направлении?

Один факт меня поразил – горизонты планирования немецких городов составляют 20 лет. Проекты и программы модернизации базовых коммунальных инфраструктур, включая здания, отражают именно эти горизонты. Мы, за последние 20 лет, потеряли большое планирование, которым гордились при СССР. С 90-х лет планы наших городов постепенно измельчали, развитие сменилось выживанием, резко ускорились процессы старения городов и зданий в Украине. Хорошо отражают эту картину старения городские дороги – латки на центральных улицах, колдобины на улицах второстепенных и многолетние ямы на асфальте дорог и дорожек внутри жилых кварталов..

Второй факт – города Германии движутся в историю не сами – их уверенно ведёт в будущее правительство страны. Развитие всех инфраструктурных муниципальных систем, включая здания, имеет чёткие ориентиры для каждого города – это результат действия многочисленных национальных и федеральных проектов и программ, результат совершенствования законодательной и нормативной базы, которыми постоянно занимается правительство Германии. Города идут в будущее самостоятельно, но по протоптанным дорожкам к ясно видимым целям. В нашей стране всё не так – профильные министерства с их постоянно меняющимися и безответными министрами давно перестали играть ведущую роль в развитии украинских городов.

О реформе ЖКХ в нашей стране говорят уже 20 лет. Но настоящая, по европейски, реформа ЖКХ произошла только в особняках олигархов, министров, депутатов и других, демократически избранных членов общества. Как же совершить эту реформу для всех?

Дорога домой

Мы летим из Франкфурта на Киев. Позади остались встречи и споры, впереди Украина и наши дома. Постоянно вспоминаются аккуратные немецкие дома, чистые улицы и колонки цифр многочисленных презентаций. Германия уходит, даже убегает вперёд в будущее, а наша страна стоит на месте, оставаясь в 90-х годах прошлого столетия. Этот разрыв ещё не достиг критических отметок, но они близки.

В салоне самолёта шумно, поездка близится к концу и наша делегация расслабилась. Но разговоры постоянно сворачивают на темы нашего визита и увиденное за эту неделю. Что же нам запомнилось в Германии?

В городах и землях Германии в начале века появились новые операторы развития – энергетические агентства. Главная цель поездки – этодемонстрация результатов деятельности муниципальных и региональных энергетических агентств. Планирование и исполнение планов энергетического развития стало основной миссией этих агентств – в Украине такие операторы пока отсутствуют.

Демонстрация принципиально новой модели экономики городов, основанной на замкнутых циклах и зелёном развитии, тоже получилась и нашла большой отклик у участников поездки. Я впервые увидел в действии действующие модели энергетической независимости и экологического равновесия городов и поселений. Было важно увидеть, что можно освобождаться от дорожающего энергорынка и энергозатратной промышленности, вытесняя их за пределы поселений. Этих примеров ещё немного, но большинство городов Германии уже двинулось по этому пути и это главный пример для Украины. Германия здесь заменяет нам наше правительство, протаптывая эти тропинки уверенности в правильном пути и для украинских городов.

Отсутствие финансовых ресурсов для проектов развития – застарелая болезнь украинских городов. Организаторы поездки блестяще продемонстрировали нам, что эта болезнь излечима. И маленькие посёлки, и большие города имеют равные шансы на привлечение средств инвесторов для модернизации зданий и муниципальной энергетики. Растущие тарифы на газ и электроэнергию в Украине уже позволяют привлечь европейские кредиты в украинские города. Нужно, по примеру Германии, создать гарантии возврата инвестиций, допустив инвесторов к прямому и долгосрочному управлению коммунальными активами городов. Запорожье решило пойти по этому пути и уже сегодня, два месяца спустя после возвращения из Германии, мы с немецкими инвесторами подписали договор о первом проекте Муниципального энергетического плана на 23 миллиона евро.

Запорожье – от импорта энергии к её экспорту

Основные внешние платежи города за энергоносители – это платежи за электроэнергию, природный газ и моторное топливо (бензин и дизельное топливо). Город платит ежегодно более миллиарда долларов за энергоносители и эти платежи с каждым годом растут. Мы прикованы цепями существующей энергетической инфраструктуры, энергозатратного жилищно-коммунального хозяйства и промышленности к вечной бедности и энергетическому рабству. Дорогой платой за эту сверхиндустриализацию являются и экологические проблемы Запорожья.

Эта ситуация стала привычной, уже 3 поколения жителей Запорожья несут этот индустриальный крест. Мы поневоле становимся рабами новых, энергетических господ в 21 веке. Есть ли выход и где он?

Германия показывает пример – выход есть. 20-летние планы германских городов внешне просты:

Реконструировать городские здания до стандартов “пассивхаус” и “зеро”, снизить потребность городов в энергии в 5 раз от уровней, существующих сегодня.

Заместить импортируемое углеводородное топливо и энергию от энергорынка местным топливом и энергией от возобновляемых источников – постепенно и неотвратимо.

Развернуть финансовые потоки от оплаты за энергоносители на модернизацию и обновление городских зданий и коммунальных инфраструктур.

Реализация таких, “простых” планов приводит к полному обновлению зданий и коммунальной энергетики городов – по стандартам 21 века. Запорожье взяло курс именно на такую долгосрочную политику. Наш Муниципальный энергетический план решает задачу полного обновления многоэтажных зданий и зданий бюджетной сферы города по стандарту “пассивхаус”.

Деньги Запорожья должны оставаться в Запорожье

По примеру германских городов Запорожье планирует разворот существующих финансовых потоков – от платежей в энергорынок за энергоносители к энергетической модернизации зданий и строительству муниципальных электростанций на местном топливе и энергии. Речь идёт о финансовых потоках в сотни миллионов евро ежегодно и этот поворот уже начался. Он не будет быстрым, реализация проектов займёт около 20 лет, но в результате город станет другим. Новым поколениям мы должны оставить совсем другой, помолодевший город, отвечающий стандартам жизни для 21 века.

Мы снизим потребность в природном газе в системе теплоснабжения города на 80%. Уличное освещение и электроснабжение зданий бюджетной сферы будет осуществляться от солнечных электростанций. Электроэнергия для населения будет производиться на мусоросжигающей ТЭЦ от вечного топлива городов – мусора и отходов.

Трудной, но решаемой задачей является перевод городского транспорта с нефтепродуктов на электрическую энергию от солнца – с 2020 года цена электроэнергии от солнечных станций становится ниже цен энергорынка. Уход от природного газа и от электроэнергии с энергорынка позволяет городу развернуть финансовые потоки в оплате энергоресурсов в обратном направлении - на свою модернизацию.

Запорожье – зелёный город

Сегодня этот лозунг кажется фантастическим, ещё более фантастическим, чем полная реконструкция всех зданий и коммунальной энергетики нашего города. Шлейфы пыли и дыма от глубоко постаревшей промплощадки Запорожья тянутся на сотни километров, отравляя воздух не только для горожан, но и для всего юга Украины. Цена индустриализации для нашего города была и остаётся непомерно высокой – мы платим за неё своим здоровьем и здоровьем наших детей и внуков. Но в современном мире эта старая, грязная и энергоёмкая индустрия теряет не только здравый смысл, но и экономическую эффективность. Заводы с технологиями 30-х годов постепенно изживают себя. Прогресс технологий и рост цен на энергоносители в течение ближайших 15 лет закроют нашу промплощадку полностью – у этих заводов уже нет будущего. На смену им должна родиться новая, зелёная индустрия 21 века и она рождается сегодня.

Зелёный город, зелёные здания, зелёная энергетика, зелёная индустрия – это наша цель и в этом будущее нового Запорожья - города, который нам ещё предстоит построить. Города с экономикой замкнутого цикла, города с чистой индустрией, города со здоровой экологией, города светлых улиц и тёплых зданий.

Для многих городов Украины в 21 веке зелёная трансформация станет основной задачей. В 6-м технологическом общемировом укладе на период с 2020 по 2050 г. центром изменений станут именно города.

Нам важно не отстать в этом глобальном процессе, а энергетическое и климатическое планирование должно стать основным инструментом развития городов Украины. Запорожье сегодня, после создания энергетического плана и вступления в Соглашение мэров, готовится принять климатический план (План устойчивого энергетического развития). Этот план содержит обязательства города по постепенному снижению выбросов углекислого газа на период до 2030 года. Климатический план – это, по сути, проекция энергетических планов города, расчёт последствий их реализации в изменениях климатического баланса во всех коммунальных системах и в секторе зданий и транспорта.

Заключение

Поездка в Германию маленькой запорожской делегации летом 2014 года имела большие последствия. Она завершила период выбора политического партнёра для развития Запорожья и таким партнёром для нас стала Германия. Вчера, 10 октября, в Берлине, на приёме в посольстве Украины в Германии мэр Запорожья Александр Син выступил с программным пулом проектов Муниципального энергетического плана, который город предложил в состав Пилотной программы правительства Германии для Украины. Впервые в нашей стране предложен комплексный проект глубокой термомодернизации трёх крупных жилых массивов 214 девятиэтажных зданий вместе с модернизацией системы централизованного теплоснабжения.

Одновременно, мэром Запорожья предложена новая финансовая схема этой модернизации, которая поворачивает денежные потоки в бюджете государства - от оплаты НАК Нафтогазу импорта природного газа на оплату проектов модернизации зданий и систем теплоснабжении, которая сделает импорт газа ненужным.

Источник: http://portal-energo.ru/


Энергоэффективные и комфортные дома Дании

Энергетическая независимость, комфорт и безопасность граждан – национальная сверхидея датчан. В стране объявлена задача стать независимыми от ископаемых видов топлива к 2050 году. Осуществить этот переход необходимо экономически эффективно. Пока получается: с начала 2000 х годов ВВП Дании увеличился на 80 %, а выбросы СО2 остались на прежнем уровне. В Копенгагене 70 % старых домов не имеют удовлетворительных показателей по энергоэффективности. Это только пока .. В стране запущен целый ряд проектов повышения энергоэффективности зданий. Технические решения могут быть применены в России. О своих наблюдениях в репортаже, который подготовили Николай Шилкин – канд. техн. наук, доцент МАрхИ. Алла Насонова – журналист, пишущий об энергоэффективности и инновационных технологиях в строительстве; сотрудник кафедры общей химии Московского государственного строительного университета.
Зелёное строительство предполагает минимальное воздействие на окружающую среду и направлено на снижение выбросов углекислого газа (как индикатор расхода энергии).

Это целая система, из которой бесполезно выдёргивать отдельные элементы, утверждают датчане. В Дании в качестве пилотных проектов выбираются не только дома и кварталы (жилой дом в Остербро), но и города. Один из них – Копенгаген, который должен стать «карбонейтральным» к 2025 году. Другой – Сённерборг, где реализуется план Project Zero, рассчитанный до 2029 года.

Энергетическая независимость, комфорт и безопасность граждан. Национальная идея Дании

В 2011 году в Дании создано Министерство климата, энергетики и строительства, что демонстрирует комплексный подход страны к теме зелёного строительства на правительственном уровне. Ещё в середине 1970 х годов в результате нефтяного кризиса в стране пришлось полностью запретить движение автомобильного транспорта (кроме экстренных служб) в выходные дни. С тех пор энергетическая независимость, комфорт и безопасность граждан – национальная сверхидея датчан. В стране объявлена задача стать независимыми от ископаемых видов топлива к 2050 году. Осуществить этот переход необходимо экономически эффективно. Пока получается: с начала 2000 х годов ВВП Дании увеличился на 80 %, а выбросы СО2остались на прежнем уровне.

Велохайвеи

Одна из составляющих экологической политики – зелёная мобильность. Ожидается, что к 2025 году 75 % всех перемещений по городу будет осуществляться на велосипеде, общественном транспорте либо пешком. Кроме того, 20–30 % легкового и 30–40 % грузового автотранспорта перейдут на водородное топливо, биогаз или биоэтанол (этанол, получаемый в процессе переработки растительного сырья).

В Копенгагене поражает количество трёхколёсных велосипедов с тележками разных модификаций. Для четверти семей с детьми именно велосипед является основным транспортным средством. К 2015 году их будет не менее 30 %. Для велосипедистов создают соответствующую инфраструктуру. Светофоры настроены на зелёную волну именно для велосипедистов. К 2025 году столицу с пригородами соединит система велохайвеев – скоростных трасс, где возможно движение только на велосипедах.

Теплоснабжение

Дания – страна централизованного теплоснабжения. В отличие от России потери в сетях там не 70 %, а всего 3–5 %. Централизованное теплоснабжение считается основой энергоэффективной политики страны. Здесь запрещено электрическое отопление. Сейчас в Дании разрабатывается программа использования системы центрального теплоснабжения для охлаждения домов летом. В стране активно строят «солнечные» бойлерные – водонагревательные коллекторы устанавливают не на крышах зданий, а на полях. Рассматривается возможность использовать для обогрева ветровые электростанции.

Электросеть

Электрическая сеть Дании является частью объединённой скандинавской электросети. Цены на этом рынке корректируются каждый час, и скачки бывают существенными (до 150 %). В Швеции и Норвегии основу электрогенерации составляют гидроэлектростанции. Когда в этих странах идут дожди, цена на электроэнергию падает и электричество, вырабатываемое на ТЭЦ в Дании за счёт сжигания топлива, становится неконкурентоспособным.

Особым почётом у энергетиков пользуются ветряки. Датчан не останавливает даже то, что подключение этих крайне нестабильных источников электроэнергии к сети требует больших затрат. Другое направление – перевод ТЭЦ на установки когенерации (одновременного производства теплоты и электроэнергии). В качестве топлива всё чаще используются альтернативные источники энергии (биомасса, пеллеты – гранулы из древесных отходов, биоэтанол) и бытовой мусор (сжигается около 80 % всех отходов).

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Замена старых окон на стеклопакеты с повышенными теплозащитными свойствами.

Дополнительная теплоизоляция наружных ограждающих конструкций и чердака.

Устройство механической системы вентиляции с рекуперацией теплоты (эффективность – 80 %) и низким потреблением энергии (35–50 Вт на квартиру).

Применение конструкции «солнечных» стен для подогрева приточного воздуха системы вентиляции.

Использование на крыше солнечных коллекторов для горячего водоснабжения.

Использование низкотемпературных радиаторов для отопления помещений.

Остекление балконов.

Установка новой водосберегающей арматуры.

Использование системы контроля и управления.

Теплоизоляция

Первоочередной задачей по энергосбережению в Европе является утепление ограждающих конструкций. В домах Дании традиционно использовалось однослойное остекление. В Сённерборге подавляющая часть домов относится к трём последним классам по энергоэффективности из семи возможных. Именно в Сённерборге в 2008 году был построен первый в Дании активный дом. Толщина его стен с изоляцией – 60 см; 42 м2солнечных панелей генерируют 6 кВт•ч энергии, что покрывает потребности семьи. Для отопления и охлаждения используются тепловые насосы. С 2009 по 2012 год стоимость солнечных панелей снизилась почти в 2 раза. Сегодня 1 500 из 37 500 домов Сённерборга имеют солнечное электроснабжение, часть из них делится энергией. В Копенгагене 70 % старых домов не имеют удовлетворительных показателей по энергоэффективности. Средние затраты на капитальный ремонт (замена окон, утепление) составили 22 000 евро на индивидуальный дом.

Приведём далее пример жилого здания в Остербро (Osterbro), центральном районе Копенгагена. Реконструкция этого дома привела к значительному сокращению затрат энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. Задачей проекта было достичь снижения потребления энергии до 50 %.

Жилое здание в Остербро

Реконструкция здания (на 76 квартир), построенного в середине прошлого века, осуществлялась в 1994–1995 годах при поддержке EU Thermie – европейской комиссии по исследованию, развитию, демонстрации и внедрению неядерных энергетических технологий. Реконструкция включала в себя следующее:

Использование энергии солнца.

Для снижения теплопотребления здание оборудовали пассивным солнечным коллектором для подогрева приточного воздуха в системе вентиляции и солнечными коллекторами для приготовления горячей воды в системе горячего водоснабжения.

Интенсивность солнечной радиации района реконструкции, падающая на поверхность, различается в зависимости от ориентации и угла наклона к горизонту. В холодный период на вертикальную поверхность с южной стороны поступает приблизительно такое же количество солнечной радиации, что и на крышу со скатом 45°. На поверхность западной ориентации, по сравнению с крышей, радиации поступает почти столько же летом и наполовину меньше зимой.

Источник: zvt.abok.ru/


Беларусь. Стимулирование строительства энергоэффективного жилья

Деятельность по повышению энергоэффективности в Беларуси весьма эффективна. Власть широко применяет методы административного воздействия, направленные на рационализацию энергопотребления и это приносит результаты. Вместе с тем признается, что энергосбережение может быть еще более эффективным, если применять экономические стимулы. Об этом в статье Гриценко И.В., - национальный эксперт проекта ПРООН/ГЭФ,Малиевской Т.П., - нач. отдела экономики и инвестиционной деятельности Департамента по энергоэффективности Госстандарта
1. Система стимулирования
Установление стимулов является одним из инструментов государственного регулирования и реализации государственной политики в сфере энергоэффективного строительства и модернизации жилых зданий.
Рассмотрим этот вопрос в следующем разрезе:
− наличие и виды стимулов энергоэффективного строительства жилых зданий;
− основные направления развития стимулирования в соответствии с национальными стратегиями, концепциями, программами действий, современными вызовами и потребностями практической деятельности;
− действенность и проблемные моменты, рекомендации о путях совершенствования стимулирования.
Институты и организации, инициирующие, разрабатывающие и устанавливающие стимулы
Право законодательной инициативы в республике принадлежит Президенту Республики Беларусь, депутатам Палаты представителей, Совету Республики, Правительству Республики Беларусь, а также гражданам Республики Беларусь, обладающим избирательным правом, в количестве не менее 50 тысяч человек.
Разработкой предложений по стимулированию в данном вопросе занимаются: Министерство экономики, Министерство архитектуры и строительства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Министерство энергетики, Государственный комитет по стандартизации и его Департамент по энергоэффективности, органы местной власти (областные, городские и районные исполнительные комитеты), негосударственные организации (например, Ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства) и т.д
Справочно:
Ассоциация застройщиков объектов жилищного строительства: это негосударственная коммерческая организация учреждена в марте 2011 г. Главная цель ее создания - обеспечение более высокого качества организации жилищного строительства и участие в разработке нормативной правовой базы, стимулирующей строительство и покупку объектов жилищного строительства. Ее деятельность должна способствовать развитию частно-государственного партнерства в области законодательного регулирования сферы жилищного строительства и разработке нормативных актов с учетом практики жизненных ситуаций.
Целевые группы (юридические и физические лица), на которые направлено действие стимулов
− Инвесторы, частные и иностранные;
− Компании-застройщики;
− Проектные институты и предприятия, инжиниринговые и эксплуатирующие организации, предприятия строительных материалов и конструкций, предприятия-участники рынка инженерного оборудования, др.;
− Население республики.
Институты и организации, контролирующие соблюдение и применение стимулов
Государственный контроль в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности проводится Советом Министров Республики Беларусь, Министерством архитектуры и строительства, местными исполнительными и распорядительными органами, органами государственного строительного надзора, территориальными органами архитектуры и градостроительства и иными государственными органами в пределах их компетенции в соответствии с законодательством.
Государственный комитет по стандартизации, Департамент контроля и надзора за строительством наделены государственно-властными полномочиями и осуществляет специальные (исполнительные, контрольные, регулирующие и другие) функции по надзору в строительстве и контролю соответствия проектов и смет нормативам и стандартам.
Департамент по энергоэффективности Государственного комитета по стандартизации осуществляет подтверждение соответствия энергопотребляющих продукции, работ и услуг, контроль за соответствием технико-экономических показателей энергопотребляющего и энергогенерирующего оборудования государственным стандартам, нормам и требованиям в сфере эффективного использования топливно-энергетических ресурсов.
2. Анализ действующего законодательства
В Республике Беларусь законодательно определен комплекс правовых, экономических и организационных мер, направленных на стимулирование энергосбережения и повышение энергетической эффективности, в том числе зданий и сооружений, доля которых в общем энергопотреблении достигает 40%.
При анализе действующего законодательства рассмотрим меры по стимулированию:
− благоприятствование правовой, институциональной среды и инвестиционного климата в стране, необходимых и содействующих целям энергосбережения и повышения энергоэффективности зданий,
− стимулирование непосредственно обеспечения энергосбережения и повышения энергоэффективности жилых и общественных зданий.
Созданные и действующие в республике финансово-экономические механизмы стимулирования энергосбережения в равной степени относятся и на строительство жилых зданий. Рассмотрим основные из них.
Закон об энергосбережении
Закон предусматривает:
− создание системы финансово-экономических механизмов, обеспечивающих экономическую заинтересованность производителей и пользователей в эффективном использовании топливно-энергетических ресурсов, вовлечении в топливно-энергетический баланс нетрадиционных и возобновляемых источников энергии, а также в инвестировании средств в энергосберегающие мероприятия;
− осуществление государственной экспертизы энергетической эффективности проектных решений;
− оказание государственной поддержки пользователям и производителям топливно-энергетических ресурсов,осуществляющим мероприятия по энергосбережению в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
− по объектам малой и нетрадиционной энергетики, принадлежащим субъектам хозяйствования независимо от форм собственности, возможность подключаться в установленном порядке к сетям энергосистемы республики, при этом оплата энергии осуществляется по тарифам, стимулирующим создание таких объектов.
− установление сезонных цен на природный газ и сезонных тарифов на электрическую и тепловую энергию, дифференцированных по времени суток и дням.

Источник: http://portal-energo.ru/


Энергоэффективные дома в Новочеркасске

Умный энергоэффективный энергосберегающий экологически чистый дом с классом энергоэффективности А. Отличным примером реализации данной концепции является двухэтажный жилой дом в Новочеркасске – энергоэффективное здание, одно из первых в России оснащённое полным спектром автоматизированного оборудования для автономного энергоснабжения. Энергопотребление на отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха здания общей площадью 707 м2 ультранизкое – 27 кВт/м2 в год. Новая концепция умного энергоэффективного энергосберегающего экологически чистого домостроения соответствует самым высоким мировым стандартам строительства. Об этом в статье в статье Владимира Паршукова,директора компании «Донские технологии» и специалистов Владимира Ирха, Сергея Дудникова, Антона Рыжкова
При проектировании дома была учтена его ориентация на местности. Фасад здания обращён на северо-запад и имеет площадь остекления более 50 %. Входная зона имеет дополнительную защиту в виде тамбура. С трёх других сторон к зданию примыкают вспомогательные помещения: гараж, бассейн, веранда.
Фундамент здания выполнен из железобетонных блоков толщиной 400 мм. Утеплитель – экструдированный пенополистирол (80 мм). Стены здания состоят из энергоэффективного кирпича (380 мм) и снаружи облицованы клинкерной плиткой на пенополиуретане (89 мм). Крыша дома утеплена минеральной ватой (300 мм). Окна представляют собой двухкамерные стеклопакеты с защитным и энергосберегающим покрытием. Расчётные суммарные теплопотери дома составляют 38 кВт.
Отопление, кондиционирование и вентиляция в доме осуществляются комбинированным способом посредством эжекционных доводчиков (ЗАО «Обитель», Россия) и тёплого пола. Режим работы технологического оборудования – низкореакционный на изменение внешних условий.
Включение дополнительного оборудования происходит только при нехватке мощности работающего первичного источника и при отклонении контролируемых параметров за пределы допустимых значений.
Система электроснабжения
Система электроснабжения дома комбинированная: от централизованной сети (15 кВт) и солнечной станции (7,2 кВт), которая состоит из солнечных модулей производства НПО «Квазар» (Украина) и работает на трёхфазную сеть.
Сетевое оборудование представлено инверторами, устройством мониторинга и управления (SMA, Германия). В качестве системы бесперебойного питания имеется блок из 12 аккумуляторов SP-12-200. Расчётное время резервирования энергии при нагрузке 1 кВт – 24 ч.
Система аккумуляции и распределения электроэнергии
Индивидуальная станция является первой в России солнечная установкой, зарегистрированной в системе SMA Solar Technology, за работой которой возможно наблюдать дистанционно в режиме реального времени.
Система электроснабжения отлично зарекомендовала себя в аварийных ситуациях, вызванных плохими погодными условиями. В частности, при отсутствии питания от централизованной сети система отработала более суток до устранения неполадок с внешней сетью.
Система автоматизации
Система автоматизации предусматривает учёт потреблённых ресурсов, осуществляет отключения при возникновении аварий и предоставляет отчёты о действиях по Интернету.
Заказчик может дистанционно осуществлять контроль за функционированием системы, следить за энергопотреблением и будет предупреждён при возникновении аварийных ситуаций. ●
Компанией «Донские технологии» были реализованы и другие проекты энергоэффективных зданий категории В и В++. В этих зданиях применены оригинальные и апробированные технические решения. В качестве примера конструкции стены можно привести многослойный «сендвич» с суммарным тепловым сопротивлением 4,12 м2·К/Вт
Источник информации: журнал «Здания высоких технологий» и сайт компании «Донские технологии»